Jump to content
Logo of Van Santvoort - Eersel

Wintermanshof 5

5525CJ Duizel • Noord-Brabant

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.919

Photo Gallery

Wintermanshof 5 Duizel
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze ruime en moderne tussenwoning uit 2002 onder andere voorzien van een vrijstaande berging met terrasoverkapping. De woning is rustig gelegen in een verkeersarme straat met diverse speelvoorzieningen, een openbaar plantsoen om de hoek en op korte afstand van een basisschool. Daarnaast makkelijk te bereiken en op korte afstand van de autosnelweg en uitvalswegen naar omliggende dorpen. Een goed onderhouden, keurige en instapklare woning, ook nog eens verduurzaamd met 14 zonnepanelen! Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een PVC-vloer met stucwerk wanden en beschikt over de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (met voldoende groepen, automatische zekeringen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot de woonkamer en tevens tot het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je dus direct de L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde in. Beiden bevatten PVC-vloeren en hebben strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond, in de keuken voorzien van koof met inbouwspots. De keuken heeft een mooi groot raam met veel lichtinval en is voorzien van een luxe inrichting in een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling heeft onder andere een composiet werkblad met spoelbak, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Het kookeiland met eenzelfde werkblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en ook hier voldoende opbergruimte. De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Hier heb je eveneens een mooie grote raampartij met veel lichtinval. De praktische, ruime trapkast biedt de nodige extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. Deze kamer beschikt over een dakkapel en voldoende kledingruimte in de vaste schuifwandkast die hier gerealiseerd is. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van eenzelfde PVC-vloer. Ook deze slaapkamer betreft een verrassend ruime slaapkamer (met voldoende plaats voor een tweepersoons bed) en heeft een dakkapel. Zeker ook een mooie kinderkamer of thuiskantoor! De grotendeels betegelde badkamer is keurig netjes en uitgerust met een inloopdouche met thermosstaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een badmeubel. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier ook, maar de wasapparatuur kan ook op zolder geplaatst worden. Tweede verdieping: Vanuit de overloop middels een vaste trap toegang tot de voorzolder, welke is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden. Er is aan beide zijden voldoende kastruimte onder de schuinten van het dak aanwezig. Op de voorzolder heb je de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen en hangen de c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2024), ventilatie-unit (Zehnder, ook in 2024 nieuw gehangen) en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast tref je op deze verdieping nog 2 zolderkamers aan (desgewenst samen te voegen tot 1 grote kamer). Beide kamers zijn uitgevoerd met PVC-vloeren, hebben beiden een Velux dakvenster en kastruimten onder de schuinten van het dak. Buiten: De woning is voorzien van een met beplanting en bestrating aangelegde voortuin. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en betegeling en biedt volop privacy. De tuin is omheind met een gemetselde schutting en beschikt over een eigen achterom middels een afsluitbare poort. De Douglashouten terrasoverkapping biedt een fijne beschutting tegen regen en je kunt vanonder hier optimaal genieten van de middagzon. De vrijstaande, stenen berging met loopdeur en elektra geeft je genoeg opslag voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: * Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast * Het woonhuis is rondom volledig voorzien van HR isolerende beglazing in hardhouten kozijnen (inclusief horren). * Verduurzaamd middels 14 pv-zonnepanelen. * Het huis is gelegen op een rustige locatie aan doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden in de straat en diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt. * Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
131 m²
Content
377 m³
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5525

Google Maps

View Duizel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duizel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duizel. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duizel
Year Residents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duizel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duizel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.090

Business activity in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duizel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duizel.

Frequently asked questions about living in Duizel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Duizel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.