Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Eersel

Wintermanshof 5

5525CJ Duizel • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.919

Galería de fotos

Wintermanshof 5 Duizel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze ruime en moderne tussenwoning uit 2002 onder andere voorzien van een vrijstaande berging met terrasoverkapping. De woning is rustig gelegen in een verkeersarme straat met diverse speelvoorzieningen, een openbaar plantsoen om de hoek en op korte afstand van een basisschool. Daarnaast makkelijk te bereiken en op korte afstand van de autosnelweg en uitvalswegen naar omliggende dorpen. Een goed onderhouden, keurige en instapklare woning, ook nog eens verduurzaamd met 14 zonnepanelen! Begane grond: Je betreedt de woning in de entreehal, welke is uitgevoerd met een PVC-vloer met stucwerk wanden en beschikt over de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (met voldoende groepen, automatische zekeringen, twee aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). De hal biedt toegang tot de woonkamer en tevens tot het deels betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je dus direct de L-vormige woonkamer met open keuken aan de voorzijde in. Beiden bevatten PVC-vloeren en hebben strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond, in de keuken voorzien van koof met inbouwspots. De keuken heeft een mooi groot raam met veel lichtinval en is voorzien van een luxe inrichting in een wandopstelling en een kookeiland. De wandopstelling heeft onder andere een composiet werkblad met spoelbak, een koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Het kookeiland met eenzelfde werkblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en ook hier voldoende opbergruimte. De woonkamer geeft via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Hier heb je eveneens een mooie grote raampartij met veel lichtinval. De praktische, ruime trapkast biedt de nodige extra bergruimte. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een PVC-vloer en beschikt over de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden en een spuitwerkplafond. Deze kamer beschikt over een dakkapel en voldoende kledingruimte in de vaste schuifwandkast die hier gerealiseerd is. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is voorzien van eenzelfde PVC-vloer. Ook deze slaapkamer betreft een verrassend ruime slaapkamer (met voldoende plaats voor een tweepersoons bed) en heeft een dakkapel. Zeker ook een mooie kinderkamer of thuiskantoor! De grotendeels betegelde badkamer is keurig netjes en uitgerust met een inloopdouche met thermosstaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een badmeubel. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier ook, maar de wasapparatuur kan ook op zolder geplaatst worden. Tweede verdieping: Vanuit de overloop middels een vaste trap toegang tot de voorzolder, welke is afgewerkt met een PVC-vloer met stucwerk wanden. Er is aan beide zijden voldoende kastruimte onder de schuinten van het dak aanwezig. Op de voorzolder heb je de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen en hangen de c.v.-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2024), ventilatie-unit (Zehnder, ook in 2024 nieuw gehangen) en omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast tref je op deze verdieping nog 2 zolderkamers aan (desgewenst samen te voegen tot 1 grote kamer). Beide kamers zijn uitgevoerd met PVC-vloeren, hebben beiden een Velux dakvenster en kastruimten onder de schuinten van het dak. Buiten: De woning is voorzien van een met beplanting en bestrating aangelegde voortuin. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en betegeling en biedt volop privacy. De tuin is omheind met een gemetselde schutting en beschikt over een eigen achterom middels een afsluitbare poort. De Douglashouten terrasoverkapping biedt een fijne beschutting tegen regen en je kunt vanonder hier optimaal genieten van de middagzon. De vrijstaande, stenen berging met loopdeur en elektra geeft je genoeg opslag voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: * Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast * Het woonhuis is rondom volledig voorzien van HR isolerende beglazing in hardhouten kozijnen (inclusief horren). * Verduurzaamd middels 14 pv-zonnepanelen. * Het huis is gelegen op een rustige locatie aan doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden in de straat en diverse groen- en speelvoorzieningen in de buurt. * Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Eersel.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

3,02%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
131 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5525

Mapas de Google

Ver Duizel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duizel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duizel. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duizel
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duizel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

208

Etiqueta C

123

Etiqueta B

106

Etiqueta F

88

Etiqueta D

81

Etiqueta G

46

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duizel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duizel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duizel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duizel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer viviendas in Duizel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.