Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Sandakker 3

5525DE Duizel • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Sandakker 3 Duizel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Sandakker 3, Duizel Welkom in Duizel Noord. Een jonge, frisse en kindvriendelijke wijk waar je modern en energiezuinig woont. Sandakker 3 is zo’n woning waar je direct blij van wordt. Gebouwd in 2018, strak afgewerkt, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte. Deze moderne hoekwoning beschikt over een eigen oprit, een brede achterom en een zonnige tuin op het zuiden. Met vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, 15 zonnepanelen en airconditioning is het energielabel (A+) hier geen bijzaak maar een sterk pluspunt. Begane grond Entree Je komt binnen in een verzorgde entree met een houtlook keramische tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds en moderne paneeldeuren. Hier vind je de meterkast, een stijlvolle toiletruimte met hangcloset en fonteintje én een verrassend ruime voorraadkast. Woonkamer & keuken De woonkamer voelt direct goed. Licht, ruim en praktisch ingedeeld. Dezelfde keramische tegelvloer loopt door en zorgt voor een moderne uitstraling. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde en grenst aan de tuin. Via de openslaande tuindeuren en de separate loopdeur haal je buiten moeiteloos naar binnen. Aan de voorzijde ligt de open keuken met ruimte voor een gezellige eettafel. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met TopCore werkblad en AEG apparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak. Alles strak geïntegreerd en klaar voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder. Hier is gekozen voor een houtlook laminaatvloer en dezelfde moderne paneeldeuren als beneden. Op de overloop hangt een krachtige Mitsubishi airconditioning uit 2025 die zowel de begane grond als de eerste verdieping kan koelen en tevens mogelijkheid om te verwarmen. Dat geeft extra comfort in elk seizoen. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. Slaapkamer twee en drie hebben een mooi formaat en zijn perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, badmeubel met wastafel, hangcloset, designradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Een verrassend ruime etage met laminaatvloer, bergruimte onder de schuine kanten en volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. In een aparte ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de warmtepomp. Buitenruimte De tuin is een echte plus. Gelegen op het zuiden, dus volop zon. Je hebt een riant terras, een strak gazon en een mooie plataanboom die sfeer en schaduw geeft. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een tweede eigen achterom aanwezig. Praktisch én ideaal als je met fietsen of tuinspullen achterom wilt. Bijzonderheden en highlights • Bouwjaar 2018, moderne en instapklare hoekwoning • Het woonoppervlakte is op dit moment 80 m², door het toevoegen van een dakraam ontstaat er 104 m² woonoppervlakte • Gelegen in jonge, groene en kindvriendelijke wijk • Eigen oprit én brede eigen achterom • Volledig geïsoleerd & Warmtepomp aanwezig • 15 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op de overloop, geschikt voor koelen en verwarmen • Energiebewust en lage maandlasten • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en separate loopdeur • Moderne paneeldeuren door de gehele woning • Drie volwaardige slaapkamers • Vaste trap naar ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer • Aparte ruimte voor witgoed en warmtepomp op zolder • Zonnige achtertuin op het zuiden • Houten berging met elektra • Tweede achterom aan de achterzijde Ligging Sandakker 3 ligt in een jonge wijk in Duizel. Een rustige en groene woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. Je woont hier op korte afstand van basisschool, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Eersel. Eindhoven en ASML bereik je snel via de uitvalswegen. Een moderne, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie. Instapklaar, duurzaam en helemaal van nu.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
196 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5525

Google Maps

View Duizel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duizel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duizel. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duizel
Year Residents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duizel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duizel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.090

Business activity in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duizel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duizel.

Frequently asked questions about living in Duizel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Duizel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.