Direkt zum Inhalt
Logo von De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Groot-Zuideveld 31

4271CA Dussen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.840

2 % Übertragungssteuer (€ 24.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.340

Kaufpreis /m²: € 4.070

Fotoalbum

Groot-Zuideveld 31 Dussen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in uw eigen A++ wellnessvilla met binnenzwembad, sauna en buitenspa. Aan de rand van Dussen, waar de wind door de polder ruist, ligt deze villa uit 1982. De ruime entree met bordes en glazen pui is een open uitnodiging die gelijk het unieke karakter van deze woning toont. De hele villa is voorzien van veel ramen met diverse, royale afmetingen, waardoor het buitenleven op een bijzondere manier binnenstroomt. Zo vormen twee ramen over de gehele lengte in de living een levend schilderij door het zicht op het polderlandschap. Een speels accent dat ook tot uiting komt in het gebruik van glazen puien bij de verbinding tussen de diverse ruimtes. Vanuit de hal lonkt heel zachtjes het inpandige zwembad en door de glazen schuifpui in de woonkamer heeft u direct zicht op het hemelsblauwe water. Een gevoel van wellness en behaaglijkheid dat ook resoneert in de schouw met haard of de Finse sauna. Op warme dagen opent u het dak van het zwembad of u koestert uw lijf in de buitenspa op het aansluitende terras. Hoort u de vogels al fluiten in de tuin rondom de woning? De dikke haag die deels om de tuin groeit, zorgt voor rust en privacy. Het uitgestrekte gazon is een speelparadijs voor kinderen. Met vier slaapkamers en een werkkamer is er volop leefruimte voor het hele gezin. Levensloopbestendig Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Deze gasloze villa is helemaal klaar voor de toekomst met een aardwarmtepomp, airco’s (koeling/verwarming) en 92 zonnepanelen. De grote garage en het zeer riante souterrain met stahoogte bieden volop ruimte voor uiteenlopende hobby’s. Met de oprit en carport is er parkeerplek voor meerdere auto’s. Dorp met goede voorzieningen Het Brabantse Dussen is een gezellig dorp met goede voorzieningen. De groene omgeving heeft een rijke historie. De bruisende binnenstad van Breda of het bourgondische Den Bosch liggen op een half uur rijden. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Hypothek berekenen

€ 1.249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.840

2 % Übertragungssteuer (€ 24.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.340

3,21%

Jährlich

%

€ 62.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
307 m²
Fläche des Grundstücks
2347 m²
Inhalt
1471 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4271

Google Karten

Standort von Dussen

Erkunden Sie Dussen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dussen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dussen. In 2025 waren da 2.670 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

2.670

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dussen
Jahr Einwohner
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dussen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

258

Bezeichnung C

248

Bezeichnung B

167

Bezeichnung G

131

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

53

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dussen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dussen
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dussen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dussen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer Häuser in Dussen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.