Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 454

9264TP Earnewâld • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.202

Fotoalbum

Koaidyk 6 454 Earnewâld
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater in hartje Nationaal Park De Alde Feanen Altijd al willen wonen of recreëren op een unieke plek aan het water? Deze royale 6-8-persoons recreatiewoning op bungalowpark It Wiid in Earnewâld biedt alles voor wie houdt van rust, natuur én watersport. Direct aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger pal voor de deur, vaar je zó natuurgebied de Alde Feanen in. Ideaal voor zeilers, suppers, sloepvaarders en kanoliefhebbers! Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de bovenverdieping is deze woning opvallend ruim en comfortabel. Bij binnenkomst op de begane grond vind je direct de badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend. Een voormalige bedstede is behouden gebleven en doet nu dienst als een charmante slaapplaats voor één of twee personen. Ideaal voor gasten of als rustige werkplek. Naast deze kamer bevindt zich een ingebouwde kast, praktisch en mooi weggewerkt in het interieur. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime eet- en leefkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. In juli 2025 zijn zowel het fornuis als de oven vernieuwd, klaar voor jarenlang kookplezier. Aan de grote eettafel is plek voor lange, gezellige diners of een avond spelletjes met het hele gezin. De extra ruimte door de uitbouw geeft de woning de sfeer en het gemak van een echt familiehuis. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een extra douche met wastafel, perfect voor families of extra gasten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kun je de tuin instappen. Deze beschutte zeer brede tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en volop zon. Kies je voor het terras voor de woning, het terras aan de waterkant of schommel je liever tussen de bomen? Je kunt hier vast een fijne plek vinden om bij te praten, te relaxen of een goed boek te lezen. Liever een actief spel in de tuin doen? Ook daar is genoeg ruimte voor. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Extra pluspunten zijn de inpandige berging met wasmachine, de parkeergelegenheid op eigen terrein en het feit dat de woning gemeubileerd en gestoffeerd wordt aangeboden – instapklaar dus! Earnewâld ligt midden in Nationaal Park De Alde Feanen, een uitgestrekt natuurgebied met meren, slootjes, rietlanden en weidevelden – een paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en vogelspotters. Vanuit je tuin vaar je zó het natuurgebied in. Het gezellige dorp heeft daarnaast genoeg voorzieningen, zoals een supermarkt, leuke winkels, sfeervolle restaurantjes, een jachthaven en diverse verhuurlocaties voor boten, kano’s en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn Leeuwarden en Drachten binnen 20 minuten bereikbaar, waardoor je de rust van de natuur perfect combineert met de bereikbaarheid van een levendige stad. Waarom kies je voor deze woning? - Heerlijk ruim verblijf - Direct aan open vaarwater met eigen steiger - max 8 slaapplaatsen, incl. bedstede - Volledig ingericht en instapklaar - Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt dit jaar € 1.125,- - Ligging midden in Nationaal Park De Alde Feanen - Ideaal voor eigen gebruik én verhuur - Populaire bestemming bij watersporters en natuurliefhebbers Of je nu zoekt naar een investeringsobject of een heerlijke eigen plek om tot rust te komen in het Friese merengebied – deze recreatiewoning biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, de locatie en het comfort. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9264

Google Karten

Geografische Übersicht Earnewâld

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Earnewâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Earnewâld. In 2025 waren da 400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.430.

Einwohner

400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.780

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Earnewâld
Jahr Einwohner
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Earnewâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

299

Bezeichnung C

112

Bezeichnung A

42

Bezeichnung G

34

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Earnewâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 872 • Strom: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Strom: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Strom: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Strom: 2.323

Betriebsaktivität in Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Earnewâld
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Earnewâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Earnewâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Earnewâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.