Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

Koaidyk 6 454

9264TP Earnewâld • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.202

Galería de fotos

Koaidyk 6 454 Earnewâld
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde vrijstaande recreatiewoning aan open vaarwater in hartje Nationaal Park De Alde Feanen Altijd al willen wonen of recreëren op een unieke plek aan het water? Deze royale 6-8-persoons recreatiewoning op bungalowpark It Wiid in Earnewâld biedt alles voor wie houdt van rust, natuur én watersport. Direct aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger pal voor de deur, vaar je zó natuurgebied de Alde Feanen in. Ideaal voor zeilers, suppers, sloepvaarders en kanoliefhebbers! Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de bovenverdieping is deze woning opvallend ruim en comfortabel. Bij binnenkomst op de begane grond vind je direct de badkamer, voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een apart toilet, handig gescheiden van de badkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend. Een voormalige bedstede is behouden gebleven en doet nu dienst als een charmante slaapplaats voor één of twee personen. Ideaal voor gasten of als rustige werkplek. Naast deze kamer bevindt zich een ingebouwde kast, praktisch en mooi weggewerkt in het interieur. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime eet- en leefkeuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. In juli 2025 zijn zowel het fornuis als de oven vernieuwd, klaar voor jarenlang kookplezier. Aan de grote eettafel is plek voor lange, gezellige diners of een avond spelletjes met het hele gezin. De extra ruimte door de uitbouw geeft de woning de sfeer en het gemak van een echt familiehuis. Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een extra douche met wastafel, perfect voor families of extra gasten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kun je de tuin instappen. Deze beschutte zeer brede tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en volop zon. Kies je voor het terras voor de woning, het terras aan de waterkant of schommel je liever tussen de bomen? Je kunt hier vast een fijne plek vinden om bij te praten, te relaxen of een goed boek te lezen. Liever een actief spel in de tuin doen? Ook daar is genoeg ruimte voor. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. Extra pluspunten zijn de inpandige berging met wasmachine, de parkeergelegenheid op eigen terrein en het feit dat de woning gemeubileerd en gestoffeerd wordt aangeboden – instapklaar dus! Earnewâld ligt midden in Nationaal Park De Alde Feanen, een uitgestrekt natuurgebied met meren, slootjes, rietlanden en weidevelden – een paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en vogelspotters. Vanuit je tuin vaar je zó het natuurgebied in. Het gezellige dorp heeft daarnaast genoeg voorzieningen, zoals een supermarkt, leuke winkels, sfeervolle restaurantjes, een jachthaven en diverse verhuurlocaties voor boten, kano’s en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn Leeuwarden en Drachten binnen 20 minuten bereikbaar, waardoor je de rust van de natuur perfect combineert met de bereikbaarheid van een levendige stad. Waarom kies je voor deze woning? - Heerlijk ruim verblijf - Direct aan open vaarwater met eigen steiger - max 8 slaapplaatsen, incl. bedstede - Volledig ingericht en instapklaar - Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt dit jaar € 1.125,- - Ligging midden in Nationaal Park De Alde Feanen - Ideaal voor eigen gebruik én verhuur - Populaire bestemming bij watersporters en natuurliefhebbers Of je nu zoekt naar een investeringsobject of een heerlijke eigen plek om tot rust te komen in het Friese merengebied – deze recreatiewoning biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, de locatie en het comfort. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
291 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9264

Mapas de Google

Vista geográfica Earnewâld

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Earnewâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Earnewâld. En 2025 había 400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.430.

Inhabitantes

400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.430

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.780

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Earnewâld
Año Inhabitantes
2021 400
2022 420
2023 410
2024 395
2025 400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Earnewâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.955
2022 EUR 280.302
2023 EUR 311.835
2024 EUR 325.739
2025 EUR 358.430

Composición de los residentes

Edad

65+: 90 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 80 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

390

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 33

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 10
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

299

Etiqueta C

112

Etiqueta A

42

Etiqueta G

34

Etiqueta D

16

Etiqueta F

9

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta E

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Earnewâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.497 2.760
2021 1.691 2.906
2022 1.353 2.751
2023 1.028 2.572
2024 976 2.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 872 • Electricidad: 1.584

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.575

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.851

Tussenwoning

Gas: 623 • Electricidad: 1.558

Vrijstaande woning

Gas: 1.099 • Electricidad: 2.786

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 961 • Electricidad: 2.323

Actividad empresarial en Earnewâld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Earnewâld
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Earnewâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Earnewâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Earnewâld?

Earnewâld telt in 2025 ongeveer 400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Earnewâld is in 2025 circa € 358.430.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Earnewâld ligt rond € 26.780 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Earnewâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Earnewâld?

In Earnewâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Earnewâld

Ver más viviendas en este lugar.