Direkt zum Inhalt
Logo von Agricola Makelaardij

It Plein 2

8835XB Easterlittens • Fryslân

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 1.146

Fotoalbum

It Plein 2 Easterlittens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig en solide herontwikkelingsobject in goede staat van onderhoud op centrale locatie in dorp als in de regio ( Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker op korte afstand ). Ideaal voor jong of oud - voor appartementen/woningen jongeren of ouderen uit het dorp of regio, (zorg) dagbesteding, B & B , om wonen en werken te combineren ( centraal cq. hart van de regio ), kangoeroe wonen of gewoon het cafe/restaurant voortzetten - deze exploitatie voor een nieuw ondernemerspaar -of ander combinatie is nog steeds goed te noemen. U zegt het maar. Niks-voor-niks de naam Herbergh "Het Wapen van Friesland" er wordt nog steeds met de scepter gezwaaid voor prima eten en drinken voor een goed betaalbare prijs en waar het ook nog steeds bekend om staat, zijn goede naam en faam. We leiden dan u nog graag en vertrouwd rond, zodat u het zelf kan ervaren en mee kan krijgen. Eigen grond 300 m². Indeling begane grond ca. 185 m² waaronder entree ca. 13 m², restaurant/café ca. 79,5 m², nette en verzorgde keuken/spoelkeuken ca.28,5 m², IJssalon/opslag ca. 28,5 m², toiletruimtes ca. 12 m², overig ca. 26 m² o.a. kelder ca. 2 m², voormalige ( in prima staat zijde ) badkamer met douche, wastafel en toilet; achterentree, achtertuin/zonneterras aan achterzijde, garage, voorzijde gevelterras ca. 15 m² Eerste verdieping bovenverdieping ca. 175 m² waaronder bovenzaal ca. 127 m² en (pantry + opslag + toiletruimtes) ca. 48 m². Tweede verdieping via vaste trap naar zolderetage ca. 50 m². Bijzonderheden - prachtig en degelijk pand ( zonder kleerscheuren ) uit 1511; - goede staat van onderhoud; - gezien ligging midden in het dorp ( hoogte ) droge fundering/kelder cq. geen grondwaterproblemen, kortom alles prima op orde; - veel authentieke sfeerelementen en karakter; - intern; als ondernemer kan er ook prima gewoond worden, er is separate goede badkamer op begane grond, ook de eigenaar heeft er gewoond; - gereinigde en opnieuw gevoegde gevels; - centrale locatie ( kruispunt ) in regio met de vele toeristische trekpleisters in nabije omgeving zoals de steden Franeker, Sneek, Leeuwarden en Bolsward o.a. Friese Elfsteden Fonteinenroute, de vele andere bezienswaardigheden en musea ( o.a. ook het geheim van de mummiekelder van verderop gelegen dorp Wiewerd/Wiuwert ); - bij open doorgaand vaarwater ( route ); - uitstekend gebied voor heerlijk fietsen, wandelen, gewoon varen of sloep varen ( sluit aan op Elfstedenroute ), kanovaren/kajakken, suppen enz. - het echte Friese Greiden gebied; - actieve en ondernemende dorpsgemeenschap; - vele prima invullingsmogelijkheden, maar een leuk en enthousiast ondernemerspaar ( met enig startkapitaal ) kan er prima de kost verdienen; - geen hoge energiekosten; - naastgelegen, een ook netjes verzorgd woonhuis It Plein 4 kan erbij gekocht worden ( maar is thans verhuurd ); - energielabel C; - excl. exploitatiekosten; - instapklaar ! , met geen directe verplichtingen richting brouwerijen; - een uitstekende kans voor de liefhebber of herontwikkelaar; - u bent van harte welkom; - in gezamenlijke verkoop met Klaassen vastgped makelaardij - Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
410 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
1250 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1511
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8835

Google Karten

Geografische Übersicht Easterlittens

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Easterlittens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Easterlittens. In 2025 waren da 425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 272.864.

Einwohner

425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 272.864

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.888

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Easterlittens
Jahr Einwohner
2021 412
2022 412
2023 428
2024 425
2025 425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Easterlittens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.287
2022 EUR 226.286
2023 EUR 246.857
2024 EUR 257.273
2025 EUR 272.864

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 50 15-25: 60 25-45: 60 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

410

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 13
Appartementen 4
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 26
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

58

Bezeichnung B

42

Bezeichnung C

26

Bezeichnung A

24

Bezeichnung D

14

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Easterlittens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 2.873
2021 1.760 2.921
2022 1.308 2.790
2023 1.081 2.846
2024 1.041 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.075 • Strom: 2.366

Huurwoning

Gas: 1.113 • Strom: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.988

Tussenwoning

Gas: 1.384 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.201

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.141

Betriebsaktivität in Easterlittens (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Easterlittens
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Easterlittens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Easterlittens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Easterlittens?

Easterlittens telt in 2025 ongeveer 425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Easterlittens is in 2025 circa € 272.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Easterlittens ligt rond € 27.888 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Easterlittens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Easterlittens?

In Easterlittens komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.

Meer Häuser in Easterlittens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.