Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Emmastraat 42

6101HE Echt • Limburg

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.620

Fotoalbum

Emmastraat 42 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning op toplocatie in Echt – volledig verduurzaamd én energiezuinig! Deze karaktervolle en ruim opgezette vrijstaande woning met kelder, royale aanbouw en praktische carport/overkapping ligt op een fraai perceel van 324 m², midden in een rustige en geliefde wijk in Echt. Dankzij de recente verduurzaming beschikt de woning over energielabel A en is ze helemaal klaar voor de toekomst. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en in 2001 uitgebreid met een ruime aanbouw. In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van het pand. Zo zijn in 2024 de dak-, spouwmuur- en vloerisolatie professioneel aangebracht en zijn de aluminium kozijnen voorzien van HR-beglazing en grotendeels uitgerust met rolluiken. In 2025 is een nieuwe Nefit HRC30CW4 combiketel geplaatst en zowel de badkamer als de bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen en airconditioning via drie moderne inverter-units, geplaatst op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij deze duurzame voorzieningen ligt het maandelijkse voorschot voor gas en elektra momenteel op slechts € 105. Met recht een energiezuinige woning! Globale indeling Met een woonoppervlakte van 145m² en een inhoud van 612m³ is dit een huis dat ruimte biedt op elk niveau. Op de begane grond bevindt zich een royale ontvangsthal met toilet en een fraaie trapopgang. De riante en sfeervolle woonkamer en-suite loopt over in een lichte tuinkamer en is voorzien van een massief eiken parketvloer, originele en-suite deuren en een schuifpui naar de tuin. Samen beslaan deze ruimtes circa 45m². De separate eetkeuken van ongeveer 12m² is ingericht met een uitgebreide en verzorgde keukeninstallatie. Via een tussenportaal is de grote bijkeuken/berging bereikbaar, die voorheen dienstdeed als inpandige garage. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een dressing, een royale kantoorruimte en een comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Oprit en carport/overkapping Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met voldoende ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. Deze oprit leidt naar de carport/overkapping aan de linkerzijde van de woning, een praktische toevoeging die beschutting biedt en eventueel de mogelijkheid geeft om weer een inpandige garage te realiseren. Tuin De woning staat op een fraai perceel van 324 m² met een achtertuin van circa 11 meter diep en 12,5 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier van optimale zonligging en veel privacy. De tuin is smaakvol aangelegd met sierlijke borders, groene erfafscheidingen en een royaal gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het ruime terras aan de woningzijde is voorzien van een moderne zonneluifel, zodat er altijd een comfortabele plek is om van het buitenleven te genieten. Locatie Deze woning is gelegen op een rustige, geliefde locatie in het centrum van Echt. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar. Echt is centraal gelegen in de regio en beschikt over uitstekende verbindingswegen, waaronder de N276, A2 en A73. Ook sportclubs en andere voorzieningen liggen in de directe nabijheid, waardoor dit een ideale plek is voor jong en oud. Interesse? Deze instapklare en energiezuinige woning combineert charme, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je overtuigen door de ruimte, warmte en ligging van dit fijne huis! Indeling Souterrain Onder de woning bevindt zich een praktische provisiekelder van circa 11 m², afgewerkt met een tegelvloer. Ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of als extra bergruimte. Begane grond De entree van de woning biedt een prettige binnenkomst via een ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, het gastentoilet en toegang tot zowel de kelder als de authentieke trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer en-suite van circa 31m² ademt sfeer en karakter en staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer van 14m². Dankzij de originele en-suite deuren is deze ruimte flexibel in te delen: bijvoorbeeld als gezellige tv-kamer en apart zitgedeelte. De tuinkamer, momenteel ingericht als eetkamer, is voorzien van een prachtige lichtstraat en grote raampartijen met schuifpui, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en er een fijn contact met de tuin ontstaat. Een heerlijke plek in huis. De gehele leefruimte is afgewerkt met een massief eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. De separate eetkeuken is ruim opgezet (circa 12m²) en ingericht met een eigentijdse hoekopstelling voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Via een tussenportaal met praktische bergkast is de ruime bijkeuken/berging bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, vaste inbouwkasten, een keukenblok en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Een vaste trap vanuit deze ruimte leidt naar de bovengelegen kantoorruimte of extra slaapkamer. Oprit en carport/overkapping De woning beschikt over een brede oprit met ruimte voor twee auto’s naast elkaar. Deze oprit leidt naar een carport/overkapping aan de linkerzijde van het huis — ideaal voor beschut parkeren of extra opslag. Oorspronkelijk deed de bijkeuken/berging dienst als inpandige garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte dressing/bergruimte. De slaapkamers hebben een comfortabele afmeting van respectievelijk 3,71 x 3,65 m, 3,65 x 3,09 m (met toegang tot het balkon) en 3,71 x 2,91 m. Slaapkamers twee en drie beschikken over praktische inbouwkasten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Voor extra comfort is hier elektrische vloerverwarming aanwezig. Boven de bijkeuken bevindt zich een royale extra kamer, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook perfect geschikt als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte is via een eigen trapopgang bereikbaar. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen of archief. Tuin De achtertuin meet circa 11 meter diep en 12,5 meter breed, en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je van uitstekende bezonning en veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd met borders, groene erfafscheidingen en een ruim gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Het terras is royaal en voorzien van een moderne zonneluifel. Een fijne buitenruimte waar voor ieder wat wils is. Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1959 en in 2001 uitgebreid met een ruime aanbouw. In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van het pand. Zo zijn in 2024 de dak-, spouwmuur- en vloerisolatie professioneel aangebracht en zijn de aluminium kozijnen voorzien van HR-beglazing en grotendeels uitgerust met rolluiken. In 2025 is een nieuwe Nefit HRC30CW4 combiketel geplaatst en zowel de badkamer als de bijkeuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen en airconditioning via drie moderne inverter-units, geplaatst op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Dankzij deze duurzame voorzieningen ligt het maandelijkse voorschot voor gas en elektra momenteel op slechts € 105. Met recht een energiezuinige woning! Locatie De woning is gelegen op een Toplocatie in Echt. Het betreft een hele fijne en rustige locatie, midden in het dorp op loopafstand van alle voorzieningen. Echt heeft de beschikking over een eigen NS-station en een uitstekende centrale ligging in de regio. Alle voorzieningen zijn nabij de woning gelegen en tevens zijn diverse scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een perfecte locatie dus… Wilt u heerlijk ontspannen en een lekker stukje wandelen of fietsen, dan kan dat in de nabijgelegen natuurgebieden ‘t Kranenbroek’ en ‘De Doort’ of langs de Maasplassen in Stevensweert en Ohé en Laak. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.