Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Olmstraat 4

6101BT Echt • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.235

Fotoalbum

Olmstraat 4 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel u eens voor… royaal wonen aan een groene, rustige laan, terwijl het gezellige centrum van Echt zich op loopafstand bevindt. Aan de Olmstraat 4 wordt die woonwens werkelijkheid. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met kelder en inpandige garage biedt alles wat u zich kunt wensen: volop leefruimte, comfort en een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² en een inhoud van 680 m³ voelt dit huis direct ruim en aangenaam aan. De royale L-vormige woonkamer van circa 44 m² is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. De separate eetkeuken (2002), ruime bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers maken het geheel uitermate geschikt voor een gezin of voor wie gewoon graag ruimte om zich heen heeft. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een inpandige garage, kelder en zolderruimtes met volop bergruimte. Het geheel ligt op een fraai perceel van 498 m² met een mooi aangelegde, omsloten achtertuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een comfortabele, complete en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie. Een bezichtiging zal u zonder twijfel enthousiast maken! Globale indeling Via de entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. Door de praktische vorm van de ruimte kunnen een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek hier moeiteloos worden gecombineerd. Aansluitend bevindt zich de separate eetkeuken, een fijne plek waar u in alle rust kunt koken en tafelen. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en dagelijkse functionaliteit. Vanuit hier zijn ook de kelder en de inpandige garage bereikbaar, wat het geheel bijzonder praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar zijn ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en compleet ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig. Dankzij de beschikbare ruimte en indelingsmogelijkheden kan hier eventueel nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning zich eenvoudig kan aanpassen aan veranderende woonwensen. Tuin en berging De woning is gelegen op een mooi perceel van 498 m² en beschikt over een fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin. De tuin is met zorg onderhouden en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier zowel in de zon als in de schaduw een prettig plekje vinden. De tuin is sfeervol ingericht met fraaie borders met beplanting, gazon en meerdere gezellige terrasjes waar u heerlijk kunt zitten, bijvoorbeeld om te ontspannen met een kop koffie of om op een mooie dag buiten te eten. Door de beschutte ligging en de groene aankleding ervaart u hier veel rust en privacy. Via de bijkeuken bereikt u een praktische overkapping (ca. 1,83 x 3,23 m). Dit is een fijne plek om ook bij minder weer beschut toch eventjes buiten te zitten en te genieten van de tuin. Achter in de tuin is daarnaast een houten tuinberging gerealiseerd. Deze biedt handige extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage met een vliering en een ruime bergzolder, waardoor er zowel binnen als buiten voldoende bergruimte aanwezig is. Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978 en staat op een ruim perceel van 498 m². Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel zich in een goede technische staat bevindt. De woning heeft een inhoud van circa 680m³ en beschikt over een woonoppervlakte van circa 153m², waardoor er volop leefruimte aanwezig is. Daarnaast is het huis voorzien van een inpandige garage met een praktische vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op het gebied van comfort en isolatie is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR-beglazing (m.u.v. twee slaapkamers). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een degelijke en solide basis. De C.V.-installatie betreft een Nefit Trendline uit 2022. Het energielabel van de woning is D. Indeling Parterre Via de ruime en lichte entree/ontvangsthal met garderobe en meterkast bereikt u het gastentoilet, voorzien van toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) beschikt over een gezellige schouw met kachel en een lichte tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en is de woonkamer praktisch in te delen met een separate zit- en eethoek. De separate eetkeuken is in 2002 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven (2006) en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder, de inpandige garage en de overkapping met zicht op de tuin. De inpandige garage beschikt over een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig bereikbaar en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De drie slaapkamers zijn allen van een mooi formaat en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,75 x 3,49 m) beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen en te genieten van het uitzicht op de rustige straat. De andere twee slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk ca. 3,89 x 3,49 m en ca. 3,01 x 4,76 m en bieden eveneens volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek of een andere invulling naar wens. De badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een stijlvolle granieten tegelvloer en beschikt over een fraaie, volledig betegelde inloopdouche met glazen scheidingswand. Daarnaast is er een wastafel met wastafelmeubel aanwezig, die zorgt voor extra opbergruimte, en een toilet. Het geheel vormt een nette en functionele badkamer waar u comfortabel gebruik van kunt maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping komt u uit op een overloop die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Net als de rest van het huis biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden en extra leef- en bergruimte. Vanaf de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en de ruimte een aangename sfeer heeft. Hierdoor is deze kamer zeer geschikt als extra slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, studeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische bergzolder waar de opstelplaats van de C.V.-installatie (Nefit Trendline uit 2022) is gesitueerd. Deze ruimte biedt tevens handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Verder is er nog een tweede ruime zolderruimte aanwezig, eveneens voorzien van een dakraam. Dankzij de afmetingen en de lichtinval biedt deze ruimte interessante mogelijkheden en kan deze, indien gewenst, relatief eenvoudig worden ingericht als een vijfde slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. Kortom, ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit, waardoor de woning zich eenvoudig kan aanpassen aan de woonwensen van haar nieuwe bewoners. Locatie De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in een aantrekkelijke woonwijk nabij het centrum van Echt. Het betreft een mooie brede laan met royale groenvoorzieningen voor de woningen. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid voorzieningenaanbod met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum, scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Dankzij de gunstige ligging nabij de N271, N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar binnen circa 30 tot 45 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
498 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline 1410 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.