Ir directamente al contenido
Logotipo de Marc Merry Makelaardij

Olmstraat 4

6101BT Echt • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.235

Galería de fotos

Olmstraat 4 Echt
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel u eens voor… royaal wonen aan een groene, rustige laan, terwijl het gezellige centrum van Echt zich op loopafstand bevindt. Aan de Olmstraat 4 wordt die woonwens werkelijkheid. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met kelder en inpandige garage biedt alles wat u zich kunt wensen: volop leefruimte, comfort en een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m² en een inhoud van 680 m³ voelt dit huis direct ruim en aangenaam aan. De royale L-vormige woonkamer van circa 44 m² is heerlijk licht en vormt het hart van de woning. De separate eetkeuken (2002), ruime bijkeuken en vier volwaardige slaapkamers maken het geheel uitermate geschikt voor een gezin of voor wie gewoon graag ruimte om zich heen heeft. Daarnaast zijn er praktische extra’s zoals een inpandige garage, kelder en zolderruimtes met volop bergruimte. Het geheel ligt op een fraai perceel van 498 m² met een mooi aangelegde, omsloten achtertuin waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een comfortabele, complete en verrassend ruime gezinswoning op een uitstekende locatie. Een bezichtiging zal u zonder twijfel enthousiast maken! Globale indeling Via de entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal die direct een prettige eerste indruk van de woning geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes op de begane grond. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht. Door de praktische vorm van de ruimte kunnen een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek hier moeiteloos worden gecombineerd. Aansluitend bevindt zich de separate eetkeuken, een fijne plek waar u in alle rust kunt koken en tafelen. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag, huishoudelijke apparatuur en dagelijkse functionaliteit. Vanuit hier zijn ook de kelder en de inpandige garage bereikbaar, wat het geheel bijzonder praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Deze kamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar zijn ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is luxe afgewerkt en compleet ingericht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en daarnaast zijn er meerdere praktische bergruimtes aanwezig. Dankzij de beschikbare ruimte en indelingsmogelijkheden kan hier eventueel nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning zich eenvoudig kan aanpassen aan veranderende woonwensen. Tuin en berging De woning is gelegen op een mooi perceel van 498 m² en beschikt over een fraai aangelegde, volledig omsloten achtertuin. De tuin is met zorg onderhouden en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier zowel in de zon als in de schaduw een prettig plekje vinden. De tuin is sfeervol ingericht met fraaie borders met beplanting, gazon en meerdere gezellige terrasjes waar u heerlijk kunt zitten, bijvoorbeeld om te ontspannen met een kop koffie of om op een mooie dag buiten te eten. Door de beschutte ligging en de groene aankleding ervaart u hier veel rust en privacy. Via de bijkeuken bereikt u een praktische overkapping (ca. 1,83 x 3,23 m). Dit is een fijne plek om ook bij minder weer beschut toch eventjes buiten te zitten en te genieten van de tuin. Achter in de tuin is daarnaast een houten tuinberging gerealiseerd. Deze biedt handige extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage met een vliering en een ruime bergzolder, waardoor er zowel binnen als buiten voldoende bergruimte aanwezig is. Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1978 en staat op een ruim perceel van 498 m². Door de jaren heen is de woning zorgvuldig onderhouden, waardoor het geheel zich in een goede technische staat bevindt. De woning heeft een inhoud van circa 680m³ en beschikt over een woonoppervlakte van circa 153m², waardoor er volop leefruimte aanwezig is. Daarnaast is het huis voorzien van een inpandige garage met een praktische vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. Op het gebied van comfort en isolatie is de woning voorzien van dak- en spouwisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR-beglazing (m.u.v. twee slaapkamers). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een degelijke en solide basis. De C.V.-installatie betreft een Nefit Trendline uit 2022. Het energielabel van de woning is D. Indeling Parterre Via de ruime en lichte entree/ontvangsthal met garderobe en meterkast bereikt u het gastentoilet, voorzien van toilet en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) beschikt over een gezellige schouw met kachel en een lichte tegelvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval en is de woonkamer praktisch in te delen met een separate zit- en eethoek. De separate eetkeuken is in 2002 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven (2006) en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime en praktische bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder, de inpandige garage en de overkapping met zicht op de tuin. De inpandige garage beschikt over een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze centrale ruimte geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig bereikbaar en goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De drie slaapkamers zijn allen van een mooi formaat en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,75 x 3,49 m) beschikt bovendien over een balkon, een fijne plek om even naar buiten te stappen en te genieten van het uitzicht op de rustige straat. De andere twee slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk ca. 3,89 x 3,49 m en ca. 3,01 x 4,76 m en bieden eveneens volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek of een andere invulling naar wens. De badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een stijlvolle granieten tegelvloer en beschikt over een fraaie, volledig betegelde inloopdouche met glazen scheidingswand. Daarnaast is er een wastafel met wastafelmeubel aanwezig, die zorgt voor extra opbergruimte, en een toilet. Het geheel vormt een nette en functionele badkamer waar u comfortabel gebruik van kunt maken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping komt u uit op een overloop die toegang biedt tot verschillende ruimtes. Net als de rest van het huis biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden en extra leef- en bergruimte. Vanaf de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt en de ruimte een aangename sfeer heeft. Hierdoor is deze kamer zeer geschikt als extra slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, studeer- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een praktische bergzolder waar de opstelplaats van de C.V.-installatie (Nefit Trendline uit 2022) is gesitueerd. Deze ruimte biedt tevens handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen. Verder is er nog een tweede ruime zolderruimte aanwezig, eveneens voorzien van een dakraam. Dankzij de afmetingen en de lichtinval biedt deze ruimte interessante mogelijkheden en kan deze, indien gewenst, relatief eenvoudig worden ingericht als een vijfde slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend dienstdoen als hobbyruimte, werkplek of extra opslagruimte. Kortom, ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit, waardoor de woning zich eenvoudig kan aanpassen aan de woonwensen van haar nieuwe bewoners. Locatie De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie in een aantrekkelijke woonwijk nabij het centrum van Echt. Het betreft een mooie brede laan met royale groenvoorzieningen voor de woningen. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid voorzieningenaanbod met diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum, scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving van de woning. Dankzij de gunstige ligging nabij de N271, N276 en de autosnelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar binnen circa 30 tot 45 autominuten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
498 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline 1410 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6101

Mapas de Google

Ver Echt en el mapa

Explora Echt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Echt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Echt. En 2025 había 15.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.266.

Inhabitantes

15.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.493

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

646

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Echt
Año Inhabitantes
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Echt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.791

Etiqueta C

1.737

Etiqueta B

1.117

Etiqueta D

765

Etiqueta G

688

Etiqueta F

606

Etiqueta E

378

Etiqueta A+++

173

Etiqueta A+

156

Etiqueta A++

137

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Echt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Electricidad: 3.018

Actividad empresarial en Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 1.885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Echt
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Echt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Echt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer viviendas in Echt

Ver más viviendas en este lugar.