Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Roterweg 1

6102TM Echt • Limburg

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.658

Fotoalbum

Roterweg 1 Echt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, vrijstaand jaren ’30 huis met tuin, serre en luxe afwerkingsniveau op rustige locatie aan de rand van het dorp Aan de rand van het dorp, op een rustige en sfeervolle locatie nabij de weilanden, staat dit charmante vrijstaande woonhuis uit de jaren ’30. Hier geniet u van de perfecte combinatie van authentieke karakteristieke elementen en moderne gemakken. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd, waarbij typische jaren ’30-details zoals de terrazzovloer, bordestrap en originele keukenvloer behouden zijn gebleven. Met een ruime tuin, oprit voor zeker twee auto’s, serre en airconditioning is dit een woning waar wonen comfortabel en sfeervol samengaat. Algemene informatie & duurzaamheid Het huis is gebouwd omstreeks 1931 en volledig aangepast aan de eisen van nu. Dankzij de plafond- en spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing biedt de woning een goed comfortniveau. Het energielabel D geeft aan dat de woning redelijk energiezuinig is, met mogelijkheden voor verdere verbetering. Het dak van de serre is recent vernieuwd en in 2021 is een op de begane grond een (2e badkamer) toilet gerealiseerd. Met minimale aanpassingen is het mogelijk hier wederom een douche of bad te realiseren, waardoor levensloopbestendig wonen gerealiseerd kan worden. De woning is verder uitgerust met airconditioning (2023) op de begane grond en eerste verdieping, zodat u in elk seizoen kunt genieten van een prettig binnenklimaat. Met een woonoppervlakte van ca. 120m², een inhoud van ca. 422m³ en een perceel van 216 m², biedt dit huis voldoende ruimte en een praktische indeling voor gezinnen, stellen of mensen die gelijkvloers willen wonen en die ruimte, comfort en karakter waarderen. Globale indeling Het huis beschikt over een handige kelder, begane grond, eerste verdieping en een hoge zolder. Op de begane grond bevinden zich een hal, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, toilet en serre met toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een badkamer ‘ensuite’. De zolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte. De ruimtes zijn licht en functioneel ingedeeld, waarbij de authentieke sfeer van de jaren ’30 behouden is en gecombineerd wordt met moderne materialen en comfortvoorzieningen zoals airco en vloeren met visgraatmotief. Veel Bergruimte De woning beschikt over een praktische aluminium berging van ca. 7 m² in de achtertuin, geschikt voor fietsen, motor of tuingereedschap. Daarnaast is in het portaal via een schuifdeur toegang tot een bergruimte waarin de o.a. de CV-ketel (Remeha, 2015) is geplaatst. Ook zijn er nog de zolder en aanvullend de buitenberging die via de serre bereikbaar is. Deze bergruimtes bieden tezamen veel opslagmogelijkheden zonder dat dit ten koste gaat van leefruimte. Oprit en de tuin De ruime oprit aan de linkerzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van drie auto’s en zorgt voor een praktische toegang tot de tuin. De tuin is gunstig gesitueerd op het (zuid)oosten en is fraai aangelegd met een ruim terras van gebakken klinkers, gezellig gedeelte met kiezels en mooie borders en bomen. De serre betreft een mooi verlengstuk van de tuin en is voorzien van grote glazen schuifdeuren. Een comfortabele plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Locatie Roterweg 1 ligt aan de rand van het dorp nabij de open weilanden, waardoor u kunt genieten van veel rust en ruimte. Tegelijkertijd bent u dichtbij voorzieningen in Echt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning combineert het buitenleven met goede bereikbaarheid naar omliggende steden en uitvalswegen, waardoor zowel rust als gemak verzekerd zijn. Specifieke indeling Kelder De kelder betreft een provisiekelder van ca. 8m². Deze ruimte is ideaal voor opslag van levensmiddelen, wijn of andere spullen die u uit het zicht wilt bewaren. De kelder is toegankelijk via de hal en biedt praktische extra bergruimte. Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke sfeer op. De hal is voorzien van een originele terrazzovloer en de karakteristieke bordestrap, die de charme van een jaren ’30 woning benadrukt. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. De woonkamer is licht en knus, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten. De sfeer van het huis wordt hier versterkt door de combinatie van moderne afwerking en de behouden authentieke elementen. De eetkamer ligt, samen met de keuken aan de andere zijde van de hal en is voorzien van een visgraat pvc-vloer, wat een elegante en chique uitstraling geeft. Vanuit de eetkamer is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken beschikt over een mooie terrazzovloer en een complete & moderne inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt voldoende werkruimte en comfort, terwijl het karakter van het huis behouden blijft. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met bergkast, alwaar de aansluitingen voor het witgoed en opstelplaats van de verwarmingsketel zich bevinden. Tevens geeft het portaal toegang tot het luxe toilet met zwevend closet en fonteintje. Voorheen was dit een fijne badkamer. De woning kan dus gelijkvloers bewoonbaar gemaakt worden. Een hele fijne toevoeging aan de begane grond is de serre / tuinkamer. De serre beschikt over grote glazen schuifdeuren, biedt uitzicht op de tuin en geeft toegang tot de berging. Hier kunt u het hele jaar door genieten van licht en groen, ongeacht het seizoen. De begane grond is verder uitgerust met airconditioning, waardoor het binnenklimaat altijd comfortabel is. Wanneer u de serre in gebruik wil gaan nemen als slaapkamer zal de gehele ruimte nog geïsoleerd moeten worden en zullen er nieuwe kozijnen geplaats moeten worden. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee ruime (mogelijk drie) slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een visgraat pvc-vloer en airconditioning, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. • Slaapkamer 1: ca. 17 m², royaal van formaat, met veel lichtinval en ruimte voor een groot bed en extra meubelstukken. Mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer. • Slaapkamer 2: ca. 11 m², eveneens goed bemeten en met toegang tot een ‘ensuite badkamer’. De ‘ensuite badkamer’ is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel en zwevend toilet. De combinatie van praktische voorzieningen en comfort maakt deze verdieping ideaal voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een fijne zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die u uit het zicht wilt opbergen. Tot slot... Roterweg 1 is een woning die karakter en comfort moeiteloos combineert. Van de authentieke jaren ’30-details tot de moderne voorzieningen zoals airco, serre en mogelijkheid om levensloopbestendig wonen te realiseren, alles is ontworpen om wonen aangenaam te maken. De ligging aan de rand van het dorp nabij de weilanden geeft veel rust en ruimte, terwijl de woning toch dicht bij alle voorzieningen van Echt ligt. Bent u op zoek naar een charmant, vrijstaand huis waar sfeer, comfort en praktische indeling samenkomen? Kom deze woning zelf ontdekken en laat u verrassen door de unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6102

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.