Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Tuinstraat 40

6101CJ Echt • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.888

Fotoalbum

Tuinstraat 40 Echt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Echt – en dat ook nog betaalbaar! Dat is precies wat Tuinstraat 40 te bieden heeft. Deze uitstekend onderhouden en knusse woning met carport en inpandige garage/berging ligt op een ruim perceel van 364 m² en beschikt over een zonnige tuin met veel privacy. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling Bij binnenkomst in deze woning wordt u verwelkomd in een ruime en verzorgde entreehal, waar direct opvalt hoe netjes alles is afgewerkt. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en u heeft toegang tot de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige L-vormige woonkamer – een fijne leefruimte met veel lichtinval en een warme sfeer, waar u zich al snel thuis zult voelen. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de separate keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Hier kookt u in alle rust, terwijl u toch verbonden blijft met de rest van het huis. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de inpandige garage/berging, waar zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Dit is een ideale ruimte voor opslag of hobby, en via de voorzijde bereikt u de ruime carport – wel zo handig bij thuiskomst met boodschappen. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De kamers zijn veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is de ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de warmere maanden. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet en is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet – een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tot slot is er via een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Deze praktische bergzolder biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals koffers, seizoensdecoratie of archief. Een waardevolle aanvulling op de woning! Tuin en berging De zonnige achtertuin is circa 12 meter diep en 16 meter breed en ligt gunstig op het zuidoosten. Hier geniet u volop van rust en privacy. De tuin beschikt over een handige achterom en een vrijstaande buitenberging van circa 10 m² – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of hobbyspullen. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Algemene informatie Deze woning is met veel zorg bewoond en dat merkt u aan alles. Het geheel maakt een verzorgde en nette indruk, waarbij het onderhoud duidelijk serieus is genomen. Het schilderwerk is in uitstekende staat, waardoor u hier zonder directe zorgen kunt intrekken. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing (met op de parterre voorzetramen) en rondom rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. Ook op het gebied van isolatie zijn er al belangrijke stappen gezet. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd en is de tweede verdiepingsvloer goed geïsoleerd. Dit zorgt voor een prettiger woonklimaat en draagt bij aan een efficiënter energieverbruik. In 2010 zijn de badkamer en het toilet op de begane grond volledig vernieuwd en keurig afgewerkt, waardoor deze ruimtes nog altijd een eigentijdse uitstraling hebben. Daarnaast is in 2015 een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst, wat zorgt voor een betrouwbare en energiezuinige verwarming van de woning. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte van circa 90 m² • Inhoud van circa 430 m³ • Bouwjaar 1966 • Gelegen op een perceel van 364 m² • Energielabel D • Aanvaarding in overleg • Vraagprijs € 350.000 kosten koper Kortom, een keurig onderhouden woning waar u met een gerust hart uw nieuwe thuis van kunt maken. Specifieke indeling Begane grond Zodra u de woning binnenstapt, valt direct de ruime en verzorgde entree op. Hier is volop plek voor een garderobe en dankzij de praktische bergkast heeft u extra opbergruimte binnen handbereik. Vanuit de hal bereikt u de modern afgewerkte toiletruimte (2010), voorzien van een zwevend closet en een wastafel. Zowel de hal als het toilet zijn stijlvol afgewerkt met een travertin tegelvloer, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Wanneer u doorloopt, komt u in de gezellige L-vormige woonkamer. Dit is echt het hart van de woning: een warme, lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. De eiken parketvloer geeft het geheel een sfeervolle en huiselijke uitstraling, terwijl de moderne schouw met gashaard zorgt voor extra gezelligheid – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag of om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De separate keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een nette eikenhouten hoekopstelling. U beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en kijkt uit op de tuin, wat het een fijne plek maakt om te koken. Vanuit hier heeft u tevens directe toegang tot de inpandige garage/berging. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal voor opslag, hobby’s of het plaatsen van fietsen. Ook vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed en de C.V.-installatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime carport, waardoor u altijd comfortabel en droog kunt parkeren. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt, voorzien van een mooie laminaatvloer en kennen een prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn ze veelzijdig in gebruik: perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek. Extra comfortabel is dat de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning – ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer, vernieuwd in 2010, is mooi en compleet uitgevoerd. Hier beschikt u over een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Een fijne, frisse ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze bergzolder biedt verrassend veel praktische opbergruimte en is ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van seizoensspullen, koffers of archief. Een waardevolle aanvulling die zorgt voor extra ruimte in de woning. Locatie De woning is gelegen in de geliefde gemeente Echt-Susteren, een groene en rustige omgeving met uitgestrekte natuurgebieden. In het centrum van Echt vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten, een zwembad en zelfs een bioscoop. Voor recreatie kunt u volop genieten van wandelen, fietsen en paardrijden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Roermond, Eindhoven, Maastricht en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen N276, A2 en A73 snel bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
364 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
178 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6101

Google Karten

Betrachten Sie Echt auf der Karte

Erkunden Sie Echt und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Echt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echt. In 2025 waren da 15.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.266.

Einwohner

15.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.493

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

646

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echt
Jahr Einwohner
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Ausbildungsstufe

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.791

Bezeichnung C

1.737

Bezeichnung B

1.117

Bezeichnung D

765

Bezeichnung G

688

Bezeichnung F

606

Bezeichnung E

378

Bezeichnung A+++

173

Bezeichnung A+

156

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Strom: 3.018

Betriebsaktivität in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echt
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer Häuser in Echt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.