Hoofdweg 37

8537SC Echten • Fryslân

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Hoofdweg 37

Verkauft unter Vorbehalt

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 6.234

Bild 52

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

class Okay, I need to create a concise summary of the property description provided. The user wants it in two paragraphs, max 300 words total. Let me start by extracting key points. First paragraph should include the address, location, size of the plot, view, proximity to Tjeukemeer, storage building, barns, and the need for renovation. Also mention the recent roof replacement. Second paragraph needs to focus on the interior potential, like possible bedrooms and a ground-floor bedroom/bathroom for accessibility. Highlight that it's a good investment or for someone who loves rural living, and note the extras listed. Make sure to mention that it's a unique opportunity with lots of potential. Check word count and structure. Avoid markdown and bullet points. Use plain text, two paragraphs only. Aan de Hoofdweg 37 in Echten staat een karakteristieke vrijstaande boerderij op een royaal perceel van 1.690 m², met vrij uitzicht over het landschap en dichtbij het Tjeukemeer. Het terrein biedt ruimte voor buitenactiviteiten, onderhoudbaar en praktisch uitgerust met een berging. De boerderij beschikt over een authentiek achterhuis en stallen, die mogelijkheden bieden voor dierenhouden of herontwikkeling. Hoewel de woning grondig aangepakt moet worden, is het dak in recente jaren vernieuwd, wat een solide basis vormt voor verder verbeteren. De indeling toestaat een flexibele inrichting, waaronder 2 tot 3 slaapkamers op de verdieping en een levensloopbestendige ontwerpbijlage op de begane grond. Deze boerderij biedt unieke kans voor investeerders of liefhebbers van landelijk wonen, met potentie voor personalisatie. Het lokaal is goed toegankelijk en uitgerust met voordelen zoals een groot perceel, dichtbij het water, en recent onderhouden constructies. De situatie combineert rust en toegankelijkheid, met mogelijkheden voor hobby’s, opslag of ruimte voor creativiteit. Het is een object dat je volledig naar eigen smaak kunt aanpassen, met potentie voor verdere ontwikkeling in de toekomst.

Regent Makelaars

Heerenveen

8,5 aus 122 Bewertungen

98 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.