Jump to content
Logo of Regent Makelaars

Hoofdweg 37

8537SC Echten • Fryslân

Under consideration

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 6.234

Photo Gallery

Hoofdweg 37 Echten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Hoofdweg 37 in Echten staat deze karakteristieke vrijstaande boerderij op een royaal perceel van 1.690 m². Hier woon je in alle rust en ruimte, met een schitterend vrij uitzicht over het omliggende landschap. De ligging vlakbij het Tjeukemeer maakt deze plek extra aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur, water en het buitenleven. Het erf heeft een prettig formaat: ruim genoeg om volop te genieten van het buitenleven, maar tegelijkertijd goed te onderhouden. Op het perceel bevindt zich naast de boerderij ook een praktische berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van gereedschap en tuinmachines. De boerderij zelf beschikt over een authentiek achterhuis met stallen, wat diverse mogelijkheden biedt. Denk aan het houden van dieren, het creëren van een werk- of hobbyruimte, of het herontwikkelen van deze ruimte naar eigen inzicht. Het geheel ademt het landelijke karakter en biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Binnen dient de woning echter grondig aangepakt te worden. Modernisering en renovatie zijn noodzakelijk, wat jou als koper juist de kans biedt om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Het dak is in recente jaren al vernieuwd, wat een belangrijk pluspunt is en een solide basis vormt voor verdere verbetering. De indeling biedt daarnaast interessante perspectieven: de verdieping kan worden ingericht met circa 2 tot 3 slaapkamers. Ook is het goed mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kortom: een unieke kans voor handige kopers, investeerders of liefhebbers van landelijk wonen die de potentie zien van deze vrijstaande boerderij. Met ruimte, karakter, bijgebouwen en een prachtige ligging is dit een object dat je volledig naar eigen hand kunt zetten. Extra's - Ruim perceel van 1690 m2 - Landelijk gelegen op korte afstand van het Tjeukemeer - Dak recentelijk volledig gerenoveerd - Kluswoning Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging om de mogelijkheden van deze bijzondere plek zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
1690 m²
Content
1041 m³
Other enclosed space
132 m²
External storage space
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gashaard
Warm water
Gasboiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8537

Google Maps

Map of Echten

Explore Echten and the surrounding areas

Meer houses in Echten

View more homes in this location.