Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

De Veenscheiding 17

8539SG Echtenerbrug • Fryslân

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 2.542

Fotoalbum

De Veenscheiding 17 Echtenerbrug
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Echtenerbrug! Vandaag zijn we in Echtenerbrug aan De Veenscheiding 17, waar deze nette tussenwoning met energielabel C en maar liefst acht zonnepanelen in de verkoop staat! Een woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een fijne afwerking – ideaal voor een gezin of stel dat op zoek is naar comfort en gemak. Hier kom je elke dag fijn thuis. Echtenerbrug: rustig dorpsleven op een centrale plek in Friesland Echtenerbrug is een klein, vriendelijk dorp in het zuiden van Friesland, direct gelegen aan het Tjeukemeer. Het dorp ligt vlak bij het populaire watersportgebied rond Delfstrahuizen en Echtenerbrug – waar je diverse voorzieningen vindt, zoals supermarkten, basisscholen, horeca en jachthavens. In Echtenerbrug zelf geniet je van rust, ruimte en een landelijke sfeer, maar met alles wat je nodig hebt op slechts enkele minuten fietsen of rijden. Ook de ligging ten opzichte van grotere plaatsen zoals Joure, Lemmer en Heerenveen maakt het dorp tot een aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen als forenzen. De woning We komen binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische inbouwkast én de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning en is voorzien van een fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de handige trapkast is er ook nog extra bergruimte voor voorraad of keukenspullen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in – gelegen op het zuidwesten – waar je de hele dag door kunt genieten van het zonnetje. Meerdere gezellige zithoekjes maken het een heerlijke plek om buiten te zijn. In de vrijstaande berging kun je tuinspullen of fietsen gemakkelijk kwijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen. De nette badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook nog bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook de cv-installatie van Intergas (2007) bevindt zich op deze verdieping. Benieuwd geworden? Deze woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak – we laten De Veenscheiding 17 graag aan je zien! Bijzonderheden: - Goed onderhouden en netjes afgewerkt - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging - Acht zonnepanelen - Cv-installatie van Intergas (2007) - Rustige ligging in een waterrijke omgeving - Voorzieningen op korte afstand in Echtenerbrug en Delfstrahuizen

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8539

Google Karten

Standort von Echtenerbrug

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Echtenerbrug

Wohn- und Viertelzahlen in Echtenerbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Echtenerbrug. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Einwohner
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

119

Bezeichnung C

101

Bezeichnung A

95

Bezeichnung G

75

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Echtenerbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Echtenerbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Echtenerbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Echtenerbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Echtenerbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.