Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

De Veenscheiding 17

8539SG Echtenerbrug • Fryslân

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 2.542

Photo Gallery

De Veenscheiding 17 Echtenerbrug
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Echtenerbrug! Vandaag zijn we in Echtenerbrug aan De Veenscheiding 17, waar deze nette tussenwoning met energielabel C en maar liefst acht zonnepanelen in de verkoop staat! Een woning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een fijne afwerking – ideaal voor een gezin of stel dat op zoek is naar comfort en gemak. Hier kom je elke dag fijn thuis. Echtenerbrug: rustig dorpsleven op een centrale plek in Friesland Echtenerbrug is een klein, vriendelijk dorp in het zuiden van Friesland, direct gelegen aan het Tjeukemeer. Het dorp ligt vlak bij het populaire watersportgebied rond Delfstrahuizen en Echtenerbrug – waar je diverse voorzieningen vindt, zoals supermarkten, basisscholen, horeca en jachthavens. In Echtenerbrug zelf geniet je van rust, ruimte en een landelijke sfeer, maar met alles wat je nodig hebt op slechts enkele minuten fietsen of rijden. Ook de ligging ten opzichte van grotere plaatsen zoals Joure, Lemmer en Heerenveen maakt het dorp tot een aantrekkelijke woonplek voor zowel gezinnen als forenzen. De woning We komen binnen via de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, een praktische inbouwkast én de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer binnen, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De open keuken vormt samen met de woonkamer het hart van de woning en is voorzien van een fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de handige trapkast is er ook nog extra bergruimte voor voorraad of keukenspullen. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, met plek voor een extra koelkast of vriezer. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in – gelegen op het zuidwesten – waar je de hele dag door kunt genieten van het zonnetje. Meerdere gezellige zithoekjes maken het een heerlijke plek om buiten te zijn. In de vrijstaande berging kun je tuinspullen of fietsen gemakkelijk kwijt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte en voorzien van witgoedaansluitingen. De nette badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Achter de knieschotten is ook nog bergruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook de cv-installatie van Intergas (2007) bevindt zich op deze verdieping. Benieuwd geworden? Deze woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je er zo in kunt. Bel ons gerust voor het maken van een afspraak – we laten De Veenscheiding 17 graag aan je zien! Bijzonderheden: - Goed onderhouden en netjes afgewerkt - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging - Acht zonnepanelen - Cv-installatie van Intergas (2007) - Rustige ligging in een waterrijke omgeving - Voorzieningen op korte afstand in Echtenerbrug en Delfstrahuizen

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
143 m²
Content
384 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8539

Google Maps

Location of Echtenerbrug

Geographic orientation and real estate agent density in Echtenerbrug

Residential and neighborhood statistics in Echtenerbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echtenerbrug. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Year Residents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echtenerbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echtenerbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Business activity in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echtenerbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echtenerbrug.

Frequently asked questions about living in Echtenerbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Echtenerbrug

View more homes in this location.