Jump to content
Logo of Kraak & Tulner Makelaardij

Duimstraat 44

8539SE Echtenerbrug • Fryslân

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.414

Photo Gallery

Duimstraat 44 Echtenerbrug
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een centrale locatie in Echtenerbrug met uitzicht op het water. Deze ruime gezinswoning staat op een mooie plek in het dorp, met voorzieningen op korte afstand en het water direct voor de deur. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 2025 grotendeels gemoderniseerd, onder andere met een nieuwe keuken, badkamer, installaties, isolatie, warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel A+. Met een woonoppervlakte van circa 145 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Indeling Begane grond Entree met hal en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is eveneens vernieuwd en uitgerust met een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Door de aanwezige dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar kan uiteraard ook deels worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden waar u gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Vier slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 - Cv-ketel met warmtepomp (2025) - Vloerverwarming begane grond - 16 zonnepanelen van ca. 450 Wp - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd, HR-glas - Elektra vernieuwd (2025) - Dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie aanwezig - Vrijstaande berging met elektra - Gelegen nabij voorzieningen en het water Locatie De woning ligt aan de Duimstraat in het centrum van Echtenerbrug, een levendig watersportdorp aan het Tjeukemeer. Winkels, horeca en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel in Joure, Heerenveen of Lemmer. Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel leefruimte, een goede energieprestatie en een centrale ligging in Echtenerbrug? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
275 m²
Content
513 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8539

Google Maps

Location of Echtenerbrug

Geographic orientation and real estate agent density in Echtenerbrug

Residential and neighborhood statistics in Echtenerbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echtenerbrug. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Year Residents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echtenerbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echtenerbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Business activity in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echtenerbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echtenerbrug.

Frequently asked questions about living in Echtenerbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Echtenerbrug

View more homes in this location.