Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdweg 41

8539SZ Echtenerbrug • Fryslân

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.439

Photo Gallery

Hoofdweg 41 Echtenerbrug
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Je kent ze wel, van die woningen waar je je direct thuis voelt. Deze sfeervolle vrijstaande woning in Echtenerbrug is daar een prachtig voorbeeld van. DE WONING Aan de Hoofdweg 41 in Echtenerbrug staat deze karakteristieke en charmante woning, waar authentieke uitstraling en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In 2019 is de woning onder begeleiding van een architect uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Wonen, koken en samenzijn vloeien hier op natuurlijke wijze in elkaar over. De speelse en doordachte indeling biedt volop ruimte voor het hele gezin. De woonkamer kan desgewenst worden afgesloten, ideaal voor zowel het dagelijkse gezinsleven als rustige avonden. Op de begane grond zorgt vloerverwarming het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de houtkachel extra sfeer en warmte brengt tijdens de koudere maanden. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De begane grond is ingericht als een open en uitnodigende leefruimte waarin wonen, koken en eten harmonieus samenkomen. Dankzij de uitbouw is hier een royale, lichte ruimte ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin. De woonkamer is comfortabel en sfeervol, met de houtkachel als warm middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op het perceel. Daarnaast beschikt de begane grond over een riante bijkeuken met een praktische keukenopstelling. Hier bevinden zich tevens een gastentoilet en een extra douchehoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een efficiënte indeling. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne en lichte badkamer is comfortabel en stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en tijdloze materialen. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan extra comfort voor het hele gezin. Vliering: Bereikbaar via vlizotrap en biedt volop praktische opbergruimte; Kortom, deze woning vormt een unieke combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid. Je geniet hier van het comfort van nu, met de charme van toen, gelegen op een royaal perceel met veel privacy en ruimte voor het hele gezin om samen te leven, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. HET DORP Echtenerbrug vormt samen met het tweelingdorp Delfstrahuizen een levendig en gezellig watersportdorp. Dankzij de centrale ligging en de directe verbinding met het Tjeukemeer is dit een ideale plek voor liefhebbers van varen, zeilen en ontspannen aan het water. Het dorp beschikt over diverse horecagelegenheden en sfeervolle terrasjes. Voor dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: een supermarkt en twee basisscholen maken het dorp ook zeer geschikt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vrijstaande woning met hoog ''thuisgevoel''; - Charmante en geïsoleerde mansardekap met geglazuurd pannendak (2014); - Uitbouw gerealiseerd in 2019 onder begeleiding van een architect; - Speelse indeling met ruimte voor het hele gezin; - Volledig gemoderniseerd, na-geïsoleerd en verduurzaamd; - Energielabel A; - Zonnepanelen 14 stuks (2023) en zonneboiler van 300L (2023); - Vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle houtkachel; - Riant en verzorgd perceel van circa 800 m² met veel privacy; - Twee nette houten bergingen met royale overkapping voor zit- en opberggedeelte; Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
805 m²
Content
645 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Nevit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8539

Google Maps

Location of Echtenerbrug

Geographic orientation and real estate agent density in Echtenerbrug

Residential and neighborhood statistics in Echtenerbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echtenerbrug. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Year Residents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echtenerbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echtenerbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Business activity in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echtenerbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echtenerbrug.

Frequently asked questions about living in Echtenerbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Echtenerbrug

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.