Direkt zum Inhalt
Logo von Rianne de Wit Makelaardij

Adam van Delenstraat 6 b

4024JB Eck en Wiel • Gelderland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 3.900

Fotoalbum

Adam van Delenstraat 6 b Eck en Wiel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Adam van Delenstraat 6B - Eck en Wiel #Geschakelde woning #Veel ruimte binnen en buiten #Grote garage Wonen zoals je wil! Zoek je een comfortabele gezinswoning met volop ruimte én een royale garage? Dan is deze geschakelde woning perfect voor jou! Deze goed onderhouden én markante woning staat op een perceel van 747 m² met een woonoppervlakte 151 m². Dit staat dus echt voor Ruimte met een grote R. Hier vind je het beste van twee werelden: privacy én gezelligheid van een hechte buurt. Met 5 slaapkamers, ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken, bijkeuken en een keurige en complete badkamer is dit een heel 'warm' thuis. Na bijna 40 jaar vinden de huidige bewoners het tijd om te downsizen en zeggen zij letterlijk: "We wonen hier nog steeds met veel plezier. Het is hier zo fijn. Hopelijk woont de volgende bewoner hier met nét zoveel plezier!" Buitenshuis is er veel te zien en te beleven. Wat een prachtige tuin. En wat een grote tuin. De kinderen kunnen naar hartenlust spelen. De lange oprijlaan is al een eyecatcher op zich. Stal je auto veilig en droog en profiteer van extra opslagruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s in de grote garage. Ook kan je nog langs de garage op. Als je in of uit de zon wil zitten; er is altijd een terras met en zonder zon. Wat een vrijheid en wat een groene tuin. Verder vind je een tuinhuis en een mooie overkapping. Goed om te weten: - Overdekte entree; - In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser; - De badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche met zijstralen; - CV-ketel van het merk Intergas met bouwjaar 2023; - Er ligt vloerverwarming in de woonkamer en de woonkeuken; - Praktische bijkeuken met achterentree; - Balkon van bijna 12 m²; - Het buitenschilderwerk is van 2025; - Er liggen 12 zonnepanelen sinds 2023. Wonen in het Betuwse dorp Eck en Wiel: Eck en Wiel ligt nabij de uitvalswegen A2 en A15 en is een gerieflijk dorp met circa 1.600 inwoners. Je treft in Eck en Wiel o.a. een supermarkt, basisschool, tennisvereniging met prachtig complex, sportschool, bakker, het weekmarktje naast het Dorpshuis en diverse watersportmogelijkheden. In het naastgelegen Maurik zijn o.a. een BSO, kinderfysio, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk en enkele winkels. Op korte afstand zijn in Lienden diverse grote supermarkten en winkels van de alom bekende ketens. De dichtstbijzijnde NS-stations zijn in Culemborg, Kesteren/Rhenen en Tiel. Met de auto ben je met een half uur in grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Deze woning biedt alles voor een zorgeloos gezinsleven. Wilt u meer informatie of een bezichtiging? Neem gerust contact op!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
747 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
275 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4024

Google Karten

Eck en Wiel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eck en Wiel

Wohn- und Viertelzahlen in Eck en Wiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eck en Wiel. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.127.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

140

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 586 • Strom: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Strom: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Strom: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Strom: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.247

Betriebsaktivität in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eck en Wiel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eck en Wiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eck en Wiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Eck en Wiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.