Direkt zum Inhalt
Logo von Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Kniphoek 1 a

4024BV Eck en Wiel • Gelderland

Verfügbar

€ 1.249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.275.830

Kaufpreis /m²: € 6.825

Fotoalbum

Kniphoek 1 a Eck en Wiel
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen, ademen en genieten van ruimte.... Droomt u van rust, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? In het buitengebied van Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning met royale bijgebouwen op een perceel van maar liefst 3.980 m². Een plek waar u elke dag het buitenleven ervaart, met volop privacy en ruimte om uw woonwensen waar te maken. Of u nu wilt tuinieren, dieren wilt houden, een hobby aan huis heeft of gewoon wilt genieten van de stilte – hier kan het allemaal. De woning beschikt over circa 183 m² woonoppervlak en wordt aangevuld met maar liefst 217 m² inpandige ruimte en een vrijstaande schuur van 91 m². Een buitenkans voor wie groot denkt. De landelijke ligging aan een rustige weg zorgt voor optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Zo combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Voorheen had de woning een bedrijfsfunctie. In overleg met de koper wordt deze beëindigd en omgezet naar een woonfunctie. De Gemeente Buren heeft hiervoor reeds een principebesluit genomen. Graag informeren wij u hier beter over tijdens een bezichtiging. Indeling: De woning biedt een praktische en ruime indeling met onder andere een lichte woonkamer met open haard, woonkeuken, werkkamer, bijkeuken en een royale aangebouwde garage/hal met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Buitenleven: Rondom de woning ligt een ruim erf dat u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Van een bloeiende tuin of moestuin tot het houden van dieren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Parkeren kan royaal op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime vrijstaande schuur, perfect als werkplaats, hobbyruimte of stallingsruimte. De Kniphoek 1A is geen standaard woning, maar een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Wilt u deze bijzondere locatie zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Let op: de verkoop vindt plaats onder de “as is, where is”-clausule. Dit betekent dat de woning en bijgebouwen worden verkocht in de huidige staat, zonder garanties of aansprakelijkheden van de verkoper. Wonen in Eck en Wiel Eck en Wiel is een charmant en landelijk dorp in de Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en de rivier de Nederrijn. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en gemoedelijke sfeer, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de omliggende dorpen en plaatsen. De ligging is ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch goede verbindingen belangrijk vindt. Binnen enkele minuten bereikt u de A15, waarmee steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is de pontverbinding richting Utrecht een groot pluspunt. Met de veerpont steekt u eenvoudig de rivier over en rijdt u vlot richting de regio Utrecht, wat deze locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Eck en Wiel combineert daarmee het beste van twee werelden: wonen in alle rust, midden in het groen, met uitstekende bereikbaarheid naar stedelijke voorzieningen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.830

2 % Übertragungssteuer (€ 24.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.275.830

3,04%

Jährlich

%

€ 62.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.249.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
3980 m²
Inhalt
2201 m³
Sonstiger Innenraum
217 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4024

Google Karten

Eck en Wiel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eck en Wiel

Wohn- und Viertelzahlen in Eck en Wiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eck en Wiel. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.127.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

140

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 586 • Strom: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Strom: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Strom: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Strom: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.247

Betriebsaktivität in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eck en Wiel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eck en Wiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eck en Wiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Eck en Wiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.