Einwohner
1.610
Letztes Jahr: 2025
Ganzert 30
4024BS Eck en Wiel • Gelderland
Verfügbar
€ 1.375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350
Kaufpreis /m²: € 4.324
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusief wonen in het buitengebied van de Betuwe, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning! DE WONING: Aan een lommerrijke weg, verscholen tussen de boomgaarden met mooie diverse fruitbomen en uitgestrekte landerijen van Eck en Wiel, ligt deze uitzonderlijke hofstede (318m2 woonoppervlak en 111m2 overige inpandige m2) op een perceel van circa 9.210 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is en waar het landschap het ritme van de dag bepaalt. Deze karaktervolle, L-vormige woonboerderij is met grote zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Authentieke elementen en hedendaags comfort gaan hier moeiteloos samen, wat resulteert in een stijlvol en warm familiehuis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Binnen valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De woonkeuken met serre vormt het kloppend hart van de woning: een elegante leefruimte waar binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen en waar lange diners vanzelf overgaan in ontspannen avonden met uitzicht over het eigen land. De royale living, met openslaande deuren en zichtlijnen naar de tuin, ademt rust en comfort. De begane grond biedt daarnaast een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten met maximale privacy. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, allen uitgevoerd in dezelfde verzorgde en tijdloze stijl. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande gastenverblijf met eigen verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor exclusieve gastenaccommodatie, een Bed & Breakfast, kantoor aan huis of een zelfstandige woonruimte voor familie. DE BUITENRUIMTE: Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als het interieur. Het perceel is fraai ingericht en biedt alles voor liefhebbers van ruimte en natuur. Met onder andere drie paardenstallen, een hooizolder, een rijbak en een uitgestrekte weide is dit een droomlocatie voor paardenhouders. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, waaronder een kapschuur en een sfeervolle kippenschuur. Verspreid over het erf liggen diverse terrassen waar op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. De ligging in de Betuwe maakt het geheel compleet. Een regio die bekendstaat om haar rust, natuur en karakteristieke dijken, met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting steden als Tiel en Wageningen, de makkelijke verbinding met de Veerpont ( Amerongen/Veenendaal) en in de directe nabijheid van veel watersport mogelijkheden. Een object als dit komt zelden beschikbaar. Deze hofstede is niet alleen een woning, maar een levensstijl. DE OMGEVING: De woning ligt in het rustige buitengebied van Eck en Wiel, midden in de Betuwe, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er in het dorp zelf een supermarkt, de Boon's Markt Eck en Wiel. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide Winkelcentrum Timmer Lienden. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, een HEMA, speciaalzaken en diverse verswinkels, waardoor u hier terecht kunt voor vrijwel al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de dorpen Maurik en Lienden zeer dichtbij gelegen (fietsafstand) met o.a. de Jumbo supermarkt, de verse bakker en alle overige voorzieningen zoals basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en A12 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed aan te rijden zijn. Hierdoor combineert deze locatie het vrije buitenleven met een verrassend praktische ligging. PARKEREN: Op het eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat perfect past bij de schaal en het karakter van deze hofstede. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s, waardoor u moeiteloos gasten kunt ontvangen zonder concessies te doen aan comfort of overzicht. Daarnaast is er ruimte voor het stallen van grotere voertuigen, zoals een caravan, paardentrailer of werkmaterieel, mede dankzij de aanwezige bijgebouwen en kapschuur. Het erf is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor parkeren en manoeuvreren altijd eenvoudig blijft. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak 318 m2, inhoud 1708 m3, overig inpandige ruimte 111 m2 - Bouwkundige keuring aanwezig; - Perceel circa 9.210 m²; - Vier slaapkamers; - Volledig gerenoveerde en geïsoleerde hofstede; - Vrijstaand gastenverblijf met verdieping; - Paardenfaciliteiten inclusief stallen en rijbak; - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond); - Meerdere bijgebouwen, waaronder kapschuur en bergingen; - Hoog niveau van afwerking en instapklaar; - Energielabel C; - 30 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350
2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350
3,04%
Jährlich
%
€ 68.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 318 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9210 m²
- Inhalt
- 1708 m³
- Sonstiger Innenraum
- 111 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Eck en Wiel auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eck en Wiel
Wohn- und Viertelzahlen in Eck en Wiel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eck en Wiel. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.127.
Durchschnittliche WOZ
EUR 486.127
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.180
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.625 |
| 2022 | 1.605 |
| 2023 | 1.625 |
| 2024 | 1.605 |
| 2025 | 1.610 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 357.495 |
| 2022 | EUR 393.120 |
| 2023 | EUR 425.435 |
| 2024 | EUR 458.022 |
| 2025 | EUR 486.127 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 180
15-25: 190
25-45: 305
45-65: 535
Ausbildungsstufe
Hoger
290
Praktisch
430
Middelbaar
550
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
110
Nederland
1.425
Buiten Europa
80
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
89
Appartementen
35
Tussenwoningen
109
Vrijstaande woningen
321
Twee-onder-één-kap woningen
120
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
85
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
91
1980 tot 1990
43
1990 tot 2000
140
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
26
2020 en later
341
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
159
Bezeichnung B
140
Bezeichnung G
109
Bezeichnung D
78
Bezeichnung A
75
Bezeichnung A++++
42
Bezeichnung F
39
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.748 |
| 2021 | 1.865 | 3.794 |
| 2022 | 1.434 | 3.651 |
| 2023 | 1.143 | 3.477 |
| 2024 | 1.144 | 3.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 586 • Strom: 1.741
Huurwoning
Gas: 1.103 • Strom: 2.926
Koopwoning
Gas: 1.177 • Strom: 3.678
Appartement
Gas: 874 • Strom: 2.614
Tussenwoning
Gas: 962 • Strom: 2.693
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Strom: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.247
Betriebsaktivität in Eck en Wiel (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eck en Wiel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eck en Wiel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?
Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?
In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.
Meer Häuser in Eck en Wiel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kamillekamp 46
4024JS Eck en Wiel
€ 398.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Bolderikstraat 25
4024JH Eck en Wiel
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kamillekamp 47
4024JS Eck en Wiel
€ 698.000 k.k.
€ 5.540/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 516 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Prinses Beatrixstraat 64 19
4024HN Eck en Wiel
€ 369.000 k.k.
€ 3.617/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kniphoek 1 a
4024BV Eck en Wiel
€ 1.249.000 k.k.
€ 6.825/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3980 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kalverlandseweg 3 k117
4024BT Eck en Wiel
€ 517.500
€ 3.696/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kalverlandseweg 3 k118
4024BT Eck en Wiel
€ 529.500
€ 3.309/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 503 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Kalverlandseweg 3 k136
4024BT Eck en Wiel
€ 399.500
€ 4.993/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Schlafzimmer
- 3
