Jump to content
Logo of WVO makelaarsgroep | Qualis

Ganzert 30

4024BS Eck en Wiel • Gelderland

Available

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 4.324

Photo Gallery

Ganzert 30 Eck en Wiel
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in het buitengebied van de Betuwe, een zeldzame combinatie van rust, ruimte en verfijning! DE WONING: Aan een lommerrijke weg, verscholen tussen de boomgaarden met mooie diverse fruitbomen en uitgestrekte landerijen van Eck en Wiel, ligt deze uitzonderlijke hofstede (318m2 woonoppervlak en 111m2 overige inpandige m2) op een perceel van circa 9.210 m². Een plek waar privacy vanzelfsprekend is en waar het landschap het ritme van de dag bepaalt. Deze karaktervolle, L-vormige woonboerderij is met grote zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Authentieke elementen en hedendaags comfort gaan hier moeiteloos samen, wat resulteert in een stijlvol en warm familiehuis met een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Binnen valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De woonkeuken met serre vormt het kloppend hart van de woning: een elegante leefruimte waar binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen en waar lange diners vanzelf overgaan in ontspannen avonden met uitzicht over het eigen land. De royale living, met openslaande deuren en zichtlijnen naar de tuin, ademt rust en comfort. De begane grond biedt daarnaast een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van gasten met maximale privacy. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, allen uitgevoerd in dezelfde verzorgde en tijdloze stijl. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande gastenverblijf met eigen verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor exclusieve gastenaccommodatie, een Bed & Breakfast, kantoor aan huis of een zelfstandige woonruimte voor familie. DE BUITENRUIMTE: Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend als het interieur. Het perceel is fraai ingericht en biedt alles voor liefhebbers van ruimte en natuur. Met onder andere drie paardenstallen, een hooizolder, een rijbak en een uitgestrekte weide is dit een droomlocatie voor paardenhouders. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, waaronder een kapschuur en een sfeervolle kippenschuur. Verspreid over het erf liggen diverse terrassen waar op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de luwte te vinden is. De ligging in de Betuwe maakt het geheel compleet. Een regio die bekendstaat om haar rust, natuur en karakteristieke dijken, met tegelijkertijd een goede bereikbaarheid richting steden als Tiel en Wageningen, de makkelijke verbinding met de Veerpont ( Amerongen/Veenendaal) en in de directe nabijheid van veel watersport mogelijkheden. Een object als dit komt zelden beschikbaar. Deze hofstede is niet alleen een woning, maar een levensstijl. DE OMGEVING: De woning ligt in het rustige buitengebied van Eck en Wiel, midden in de Betuwe, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is er in het dorp zelf een supermarkt, de Boon's Markt Eck en Wiel. Op korte afstand bevindt zich het uitgebreide Winkelcentrum Timmer Lienden. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen, een HEMA, speciaalzaken en diverse verswinkels, waardoor u hier terecht kunt voor vrijwel al uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de dorpen Maurik en Lienden zeer dichtbij gelegen (fietsafstand) met o.a. de Jumbo supermarkt, de verse bakker en alle overige voorzieningen zoals basisscholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en A12 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen goed aan te rijden zijn. Hierdoor combineert deze locatie het vrije buitenleven met een verrassend praktische ligging. PARKEREN: Op het eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat perfect past bij de schaal en het karakter van deze hofstede. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s, waardoor u moeiteloos gasten kunt ontvangen zonder concessies te doen aan comfort of overzicht. Daarnaast is er ruimte voor het stallen van grotere voertuigen, zoals een caravan, paardentrailer of werkmaterieel, mede dankzij de aanwezige bijgebouwen en kapschuur. Het erf is ruim opgezet en praktisch ingericht, waardoor parkeren en manoeuvreren altijd eenvoudig blijft. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak 318 m2, inhoud 1708 m3, overig inpandige ruimte 111 m2 - Bouwkundige keuring aanwezig; - Perceel circa 9.210 m²; - Vier slaapkamers; - Volledig gerenoveerde en geïsoleerde hofstede; - Vrijstaand gastenverblijf met verdieping; - Paardenfaciliteiten inclusief stallen en rijbak; - Gelijkvloers wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer begane grond); - Meerdere bijgebouwen, waaronder kapschuur en bergingen; - Hoog niveau van afwerking en instapklaar; - Energielabel C; - 30 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
318 m²
Land area
9210 m²
Content
1708 m³
Other enclosed space
111 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4024

Google Maps

Eck en Wiel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eck en Wiel

Residential and neighborhood statistics in Eck en Wiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eck en Wiel. In 2025 were there 1.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.127.

Residents

1.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 486.127

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eck en Wiel
Year Residents
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eck en Wiel
Year Average WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Education level

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

159

Label B

140

Label G

109

Label D

78

Label A

75

Label A++++

42

Label F

39

Label E

25

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eck en Wiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 586 • Electricity: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Electricity: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.247

Business activity in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eck en Wiel
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eck en Wiel.

Frequently asked questions about living in Eck en Wiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer houses in Eck en Wiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.