Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Kniphoek 1 a

4024BV Eck en Wiel • Gelderland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.275.830

Precio de compra /m²: € 6.825

Galería de fotos

Kniphoek 1 a Eck en Wiel
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen, ademen en genieten van ruimte.... Droomt u van rust, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? In het buitengebied van Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning met royale bijgebouwen op een perceel van maar liefst 3.980 m². Een plek waar u elke dag het buitenleven ervaart, met volop privacy en ruimte om uw woonwensen waar te maken. Of u nu wilt tuinieren, dieren wilt houden, een hobby aan huis heeft of gewoon wilt genieten van de stilte – hier kan het allemaal. De woning beschikt over circa 183 m² woonoppervlak en wordt aangevuld met maar liefst 217 m² inpandige ruimte en een vrijstaande schuur van 91 m². Een buitenkans voor wie groot denkt. De landelijke ligging aan een rustige weg zorgt voor optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Zo combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Voorheen had de woning een bedrijfsfunctie. In overleg met de koper wordt deze beëindigd en omgezet naar een woonfunctie. De Gemeente Buren heeft hiervoor reeds een principebesluit genomen. Graag informeren wij u hier beter over tijdens een bezichtiging. Indeling: De woning biedt een praktische en ruime indeling met onder andere een lichte woonkamer met open haard, woonkeuken, werkkamer, bijkeuken en een royale aangebouwde garage/hal met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Buitenleven: Rondom de woning ligt een ruim erf dat u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Van een bloeiende tuin of moestuin tot het houden van dieren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Parkeren kan royaal op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime vrijstaande schuur, perfect als werkplaats, hobbyruimte of stallingsruimte. De Kniphoek 1A is geen standaard woning, maar een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Wilt u deze bijzondere locatie zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Let op: de verkoop vindt plaats onder de “as is, where is”-clausule. Dit betekent dat de woning en bijgebouwen worden verkocht in de huidige staat, zonder garanties of aansprakelijkheden van de verkoper. Wonen in Eck en Wiel Eck en Wiel is een charmant en landelijk dorp in de Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en de rivier de Nederrijn. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en gemoedelijke sfeer, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de omliggende dorpen en plaatsen. De ligging is ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch goede verbindingen belangrijk vindt. Binnen enkele minuten bereikt u de A15, waarmee steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is de pontverbinding richting Utrecht een groot pluspunt. Met de veerpont steekt u eenvoudig de rivier over en rijdt u vlot richting de regio Utrecht, wat deze locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Eck en Wiel combineert daarmee het beste van twee werelden: wonen in alle rust, midden in het groen, met uitstekende bereikbaarheid naar stedelijke voorzieningen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.249.000

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.275.830

3,04%

Anualmente

%

€ 62.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
3980 m²
Contenido
2201 m³
Otra zona interior
217 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4024

Mapas de Google

Eck en Wiel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eck en Wiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eck en Wiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eck en Wiel. En 2025 había 1.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 486.127.

Inhabitantes

1.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 486.127

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.180

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eck en Wiel
Año Inhabitantes
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eck en Wiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

159

Etiqueta B

140

Etiqueta G

109

Etiqueta D

78

Etiqueta A

75

Etiqueta A++++

42

Etiqueta F

39

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eck en Wiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 586 • Electricidad: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Electricidad: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricidad: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.247

Actividad empresarial en Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eck en Wiel
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eck en Wiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eck en Wiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer viviendas in Eck en Wiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.