Aller directement au contenu
Logo de Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Kniphoek 1 a

4024BV Eck en Wiel • Gelderland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 6.825

Galerie de photos

Kniphoek 1 a Eck en Wiel
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen, ademen en genieten van ruimte.... Droomt u van rust, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? In het buitengebied van Eck en Wiel staat deze vrijstaande woning met royale bijgebouwen op een perceel van maar liefst 3.980 m². Een plek waar u elke dag het buitenleven ervaart, met volop privacy en ruimte om uw woonwensen waar te maken. Of u nu wilt tuinieren, dieren wilt houden, een hobby aan huis heeft of gewoon wilt genieten van de stilte – hier kan het allemaal. De woning beschikt over circa 183 m² woonoppervlak en wordt aangevuld met maar liefst 217 m² inpandige ruimte en een vrijstaande schuur van 91 m². Een buitenkans voor wie groot denkt. De landelijke ligging aan een rustige weg zorgt voor optimale privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Zo combineert u het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik. Voorheen had de woning een bedrijfsfunctie. In overleg met de koper wordt deze beëindigd en omgezet naar een woonfunctie. De Gemeente Buren heeft hiervoor reeds een principebesluit genomen. Graag informeren wij u hier beter over tijdens een bezichtiging. Indeling: De woning biedt een praktische en ruime indeling met onder andere een lichte woonkamer met open haard, woonkeuken, werkkamer, bijkeuken en een royale aangebouwde garage/hal met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Buitenleven: Rondom de woning ligt een ruim erf dat u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Van een bloeiende tuin of moestuin tot het houden van dieren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Parkeren kan royaal op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime vrijstaande schuur, perfect als werkplaats, hobbyruimte of stallingsruimte. De Kniphoek 1A is geen standaard woning, maar een plek waar dromen werkelijkheid kunnen worden. Wilt u deze bijzondere locatie zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Let op: de verkoop vindt plaats onder de “as is, where is”-clausule. Dit betekent dat de woning en bijgebouwen worden verkocht in de huidige staat, zonder garanties of aansprakelijkheden van de verkoper. Wonen in Eck en Wiel Eck en Wiel is een charmant en landelijk dorp in de Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden, boomgaarden en de rivier de Nederrijn. Het dorp staat bekend om zijn rust, ruimte en gemoedelijke sfeer, terwijl de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voor boodschappen, scholen en sportfaciliteiten kunt u terecht in de omliggende dorpen en plaatsen. De ligging is ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar toch goede verbindingen belangrijk vindt. Binnen enkele minuten bereikt u de A15, waarmee steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast is de pontverbinding richting Utrecht een groot pluspunt. Met de veerpont steekt u eenvoudig de rivier over en rijdt u vlot richting de regio Utrecht, wat deze locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Eck en Wiel combineert daarmee het beste van twee werelden: wonen in alle rust, midden in het groen, met uitstekende bereikbaarheid naar stedelijke voorzieningen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
3980 m²
Contenu
2201 m³
Autre espace intérieur
217 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4024

Google Maps

Eck en Wiel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eck en Wiel

Chiffres de logement et de quartier dans Eck en Wiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eck en Wiel. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.127.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.127

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eck en Wiel
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eck en Wiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette B

140

Étiquette G

109

Étiquette D

78

Étiquette A

75

Étiquette A++++

42

Étiquette F

39

Étiquette E

25

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eck en Wiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 586 • Électricité: 1.741

Huurwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.926

Koopwoning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.678

Appartement

Gaz: 874 • Électricité: 2.614

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.693

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.247

Activité dans Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eck en Wiel
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eck en Wiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eck en Wiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Eck en Wiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.