Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Henry Dunantstraat 9

4024HW Eck en Wiel • Gelderland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Henry Dunantstraat 9 Eck en Wiel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, moderne badkamer, overkapping én berging in Eck en Wiel! Aan een rustige straat in het gezellige Eck en Wiel staat deze goed onderhouden tussenwoning met drie volwaardige slaapkamers, een praktische vliering, moderne badkamer en een sfeervolle overkapping in de achtertuin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, aparte eetkamer, nette keuken en een fijne achtertuin met berging en achterom. Dankzij diverse moderniseringen in de afgelopen jaren is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte bereik je de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangename leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken in praktische opstelling. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De overkapping biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. Achterin de tuin staat een handige berging voor fietsen en extra opslagruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier vind je onder andere een douche, wastafel en de benodigde aansluitingen. Vliering Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping en vrijstaande berging. Een deel van de tuin betreft gemeentelijke grond in erfpacht. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1967 * Energielabel C * Moderne badkamer uit 2018 * Overkapping geplaatst in 2021 * HR++ beglazing aanwezig * CV-ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2015 * Schakelmateriaal vernieuwd in 2023 * Oven vernieuwd in 2024 * Houten kozijnen, geschilderd in 2020 * Mechanische ventilatie aanwezig Goed om te weten: Deel van de tuin betreft erfpachtgrond van de gemeente ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4024

Google Karten

Eck en Wiel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eck en Wiel

Wohn- und Viertelzahlen in Eck en Wiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eck en Wiel. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.127.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

140

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 586 • Strom: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Strom: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Strom: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Strom: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.247

Betriebsaktivität in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eck en Wiel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eck en Wiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eck en Wiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Eck en Wiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.