Direkt zum Inhalt
Logo von Van Huis Uit Makelaars B.V.

Jonkerlaantje 8

1135TL Edam • Noord-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.369

Fotoalbum

Jonkerlaantje 8 Edam
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek Vrijstaand Woonhuis in Hartje Edam – Instapklaar & Vol Sfeer Wonen in het historische centrum van Edam, op een rustige locatie én in een prachtig vrijstaand huis? Dat kan aan deze charmante straat, waar comfort, luxe en karakter samenkomen. Deze volledig gerenoveerde (2012) woning is perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Gebouwd in 1920, maar anno nu volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Tijdens de hoogwaardige renovatie is gekozen voor duurzame, luxe materialen waardoor het huis niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is. Indeling: Bij binnenkomst valt direct het licht en de warme sfeer op. De doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin sluit naadloos aan op de luxe open keuken, voorzien van een stijlvol granito werkblad, vloerverwarming, maatwerk kasten én alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen. De moderne badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en bereikbaar via een eigen achterom. In de tuin staat een royale vrijstaande berging (16 m²) — ideaal als hobbyruimte of fietsenstalling. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ingebouwde kasten aan de voorzijde, en twee rustige kinderkamers aan de achterzijde. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 73 m² (NEN2580 gemeten) * Perceel: 215 m² * Vrijstaand wonen in het centrum van Edam * Energiezuinig: Energielabel C * CV-ketel uit 2024 * Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 * Zonnige, diepe achtertuin met achterom * Volledig gerenoveerd in 2015 – instapklaar! Ben jij klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en rust midden in de stad. Edam is een pittoresk en historisch stadje, bekend om zijn charmante straatjes, gezellige haventje en wereldberoemde kaas. Gelegen op slechts 20 minuten van Amsterdam, combineert Edam de rust van een dorp met de voorzieningen van een stad. Een ideale plek voor wie stijlvol en ontspannen wil wonen. Vertaling: Unique Detached Home in the Heart of Edam – Turnkey & Full of Character Living in the historic center of Edam, on a peaceful street and in a beautiful detached home? It’s all possible here, where comfort, luxury, and charm come together. This fully renovated (2012) residence is perfect for young families or couples in search of their dream home. Originally built in 1920, it has been meticulously updated with high-end, sustainable materials to meet today’s modern standards — combining timeless character with future-proof quality. Layout: From the moment you step inside, the natural light and warm ambiance stand out. The bright living room with French doors flows seamlessly into the open-plan kitchen, featuring a stylish granite countertop, underfloor heating, custom cabinetry, and all the built-in appliances you could wish for. The modern ground-floor bathroom includes a walk-in shower, bathtub, designer radiator, and a practical setup for a washer and dryer. There is also a separate toilet with a sink near the entrance. The sunny backyard is surprisingly spacious and accessible via a private back entrance. A large detached storage unit (16 m²) in the garden offers ideal space for hobbies or bikes. First Floor: Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms: a spacious master bedroom with built-in wardrobes at the front, and two peaceful children’s rooms at the rear. Key Features: * Living area: 73 m² (NEN2580 measured) * Plot size: 215 m² * Detached living in central Edam * Energy-efficient: Energy label C * New central heating system (2024) * Available from August 1st, 2025 * Sunny and deep backyard with private rear access * Fully renovated in 2015 – move-in ready! Ready to fall in love with your new home? Schedule a viewing soon and discover the perfect blend of space, luxury, and tranquility right in the city center. About Edam: Edam is a picturesque and historic town, known for its charming streets, cozy harbor, and world-famous cheese. Just 20 minutes from Amsterdam, Edam offers the tranquility of a village with the convenience of nearby city amenities — the ideal location for stylish and relaxed living.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
240 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.