Jump to content
Logo of Van Huis Uit Makelaars B.V.

Jonkerlaantje 8

1135TL Edam • Noord-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 6.369

Photo Gallery

Jonkerlaantje 8 Edam
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Uniek Vrijstaand Woonhuis in Hartje Edam – Instapklaar & Vol Sfeer Wonen in het historische centrum van Edam, op een rustige locatie én in een prachtig vrijstaand huis? Dat kan aan deze charmante straat, waar comfort, luxe en karakter samenkomen. Deze volledig gerenoveerde (2012) woning is perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Gebouwd in 1920, maar anno nu volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Tijdens de hoogwaardige renovatie is gekozen voor duurzame, luxe materialen waardoor het huis niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is. Indeling: Bij binnenkomst valt direct het licht en de warme sfeer op. De doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin sluit naadloos aan op de luxe open keuken, voorzien van een stijlvol granito werkblad, vloerverwarming, maatwerk kasten én alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen. De moderne badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en bereikbaar via een eigen achterom. In de tuin staat een royale vrijstaande berging (16 m²) — ideaal als hobbyruimte of fietsenstalling. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ingebouwde kasten aan de voorzijde, en twee rustige kinderkamers aan de achterzijde. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 73 m² (NEN2580 gemeten) * Perceel: 215 m² * Vrijstaand wonen in het centrum van Edam * Energiezuinig: Energielabel C * CV-ketel uit 2024 * Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 * Zonnige, diepe achtertuin met achterom * Volledig gerenoveerd in 2015 – instapklaar! Ben jij klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en rust midden in de stad. Edam is een pittoresk en historisch stadje, bekend om zijn charmante straatjes, gezellige haventje en wereldberoemde kaas. Gelegen op slechts 20 minuten van Amsterdam, combineert Edam de rust van een dorp met de voorzieningen van een stad. Een ideale plek voor wie stijlvol en ontspannen wil wonen. Vertaling: Unique Detached Home in the Heart of Edam – Turnkey & Full of Character Living in the historic center of Edam, on a peaceful street and in a beautiful detached home? It’s all possible here, where comfort, luxury, and charm come together. This fully renovated (2012) residence is perfect for young families or couples in search of their dream home. Originally built in 1920, it has been meticulously updated with high-end, sustainable materials to meet today’s modern standards — combining timeless character with future-proof quality. Layout: From the moment you step inside, the natural light and warm ambiance stand out. The bright living room with French doors flows seamlessly into the open-plan kitchen, featuring a stylish granite countertop, underfloor heating, custom cabinetry, and all the built-in appliances you could wish for. The modern ground-floor bathroom includes a walk-in shower, bathtub, designer radiator, and a practical setup for a washer and dryer. There is also a separate toilet with a sink near the entrance. The sunny backyard is surprisingly spacious and accessible via a private back entrance. A large detached storage unit (16 m²) in the garden offers ideal space for hobbies or bikes. First Floor: Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms: a spacious master bedroom with built-in wardrobes at the front, and two peaceful children’s rooms at the rear. Key Features: * Living area: 73 m² (NEN2580 measured) * Plot size: 215 m² * Detached living in central Edam * Energy-efficient: Energy label C * New central heating system (2024) * Available from August 1st, 2025 * Sunny and deep backyard with private rear access * Fully renovated in 2015 – move-in ready! Ready to fall in love with your new home? Schedule a viewing soon and discover the perfect blend of space, luxury, and tranquility right in the city center. About Edam: Edam is a picturesque and historic town, known for its charming streets, cozy harbor, and world-famous cheese. Just 20 minutes from Amsterdam, Edam offers the tranquility of a village with the convenience of nearby city amenities — the ideal location for stylish and relaxed living.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
215 m²
Content
240 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1135

Google Maps

View Edam on the map

Discover where agents are active in Edam

Residential and neighborhood statistics in Edam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Edam. In 2025 were there 7.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

7.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

189

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Edam
Year Residents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Edam
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Construction period of buildings

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Edam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.760

Business activity in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Edam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Edam.

Frequently asked questions about living in Edam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer houses in Edam

View more homes in this location.