Direct naar de inhoud
Logo van Van Huis Uit Makelaars B.V.

Jonkerlaantje 8

1135TL Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.369

Fotogalerij

Jonkerlaantje 8 Edam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek Vrijstaand Woonhuis in Hartje Edam – Instapklaar & Vol Sfeer Wonen in het historische centrum van Edam, op een rustige locatie én in een prachtig vrijstaand huis? Dat kan aan deze charmante straat, waar comfort, luxe en karakter samenkomen. Deze volledig gerenoveerde (2012) woning is perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Gebouwd in 1920, maar anno nu volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Tijdens de hoogwaardige renovatie is gekozen voor duurzame, luxe materialen waardoor het huis niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig is. Indeling: Bij binnenkomst valt direct het licht en de warme sfeer op. De doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin sluit naadloos aan op de luxe open keuken, voorzien van een stijlvol granito werkblad, vloerverwarming, maatwerk kasten én alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen. De moderne badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche, ligbad, designradiator en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De zonnige achtertuin is verrassend ruim en bereikbaar via een eigen achterom. In de tuin staat een royale vrijstaande berging (16 m²) — ideaal als hobbyruimte of fietsenstalling. Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met ingebouwde kasten aan de voorzijde, en twee rustige kinderkamers aan de achterzijde. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 73 m² (NEN2580 gemeten) * Perceel: 215 m² * Vrijstaand wonen in het centrum van Edam * Energiezuinig: Energielabel C * CV-ketel uit 2024 * Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 * Zonnige, diepe achtertuin met achterom * Volledig gerenoveerd in 2015 – instapklaar! Ben jij klaar om verliefd te worden op je nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en rust midden in de stad. Edam is een pittoresk en historisch stadje, bekend om zijn charmante straatjes, gezellige haventje en wereldberoemde kaas. Gelegen op slechts 20 minuten van Amsterdam, combineert Edam de rust van een dorp met de voorzieningen van een stad. Een ideale plek voor wie stijlvol en ontspannen wil wonen. Vertaling: Unique Detached Home in the Heart of Edam – Turnkey & Full of Character Living in the historic center of Edam, on a peaceful street and in a beautiful detached home? It’s all possible here, where comfort, luxury, and charm come together. This fully renovated (2012) residence is perfect for young families or couples in search of their dream home. Originally built in 1920, it has been meticulously updated with high-end, sustainable materials to meet today’s modern standards — combining timeless character with future-proof quality. Layout: From the moment you step inside, the natural light and warm ambiance stand out. The bright living room with French doors flows seamlessly into the open-plan kitchen, featuring a stylish granite countertop, underfloor heating, custom cabinetry, and all the built-in appliances you could wish for. The modern ground-floor bathroom includes a walk-in shower, bathtub, designer radiator, and a practical setup for a washer and dryer. There is also a separate toilet with a sink near the entrance. The sunny backyard is surprisingly spacious and accessible via a private back entrance. A large detached storage unit (16 m²) in the garden offers ideal space for hobbies or bikes. First Floor: Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms: a spacious master bedroom with built-in wardrobes at the front, and two peaceful children’s rooms at the rear. Key Features: * Living area: 73 m² (NEN2580 measured) * Plot size: 215 m² * Detached living in central Edam * Energy-efficient: Energy label C * New central heating system (2024) * Available from August 1st, 2025 * Sunny and deep backyard with private rear access * Fully renovated in 2015 – move-in ready! Ready to fall in love with your new home? Schedule a viewing soon and discover the perfect blend of space, luxury, and tranquility right in the city center. About Edam: Edam is a picturesque and historic town, known for its charming streets, cozy harbor, and world-famous cheese. Just 20 minutes from Amsterdam, Edam offers the tranquility of a village with the convenience of nearby city amenities — the ideal location for stylish and relaxed living.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
240 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.