Direkt zum Inhalt
Logo von nemassdeboer

Molenwerf 11

1135GM Edam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Molenwerf 11 Edam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uw (t)huis begint bij ons! Wij mogen in de verkoop aanbieden deze prachtige vrijstaande villa, met grote tuin rondom, gelegen aan het water, nabij het historische centrum van Edam. De woning ligt aan de Purmerringvaart, dus bent u dol op water, dan is dit een ideale plek. Het is open vaarwater en ideaal om bijvoorbeeld lekker te suppen, kanoën of met een bootje te varen. De woning ligt bovendien op een steenworp afstand van Busstation Edam, en met 25 minuten bevindt u zich desgewenst in Amsterdam, Hoorn of Purmerend. De woning is gebouwd in 1977 en het woonoppervlak is ruim 190m2. In 2014 is de woning bij aankoop door de huidige bewoners grondig verbouwd, en deze moderne, lichte woning kunt u direct betrekken. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime, lichte hal. Deze biedt toegang tot de bijkeuken, de slaap-/werkkamer beneden met en-suite badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Aan de linkerkant vindt u een ruime studeer-/speelkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken en biedt ruimte aan een eettafel. Vanuit de hal vindt u links op de begane grond een ruime kamer met en-suite badkamer met douche en wastafel. Dit is een prachtige kamer voor logees, of deze kan dienen als slaap- of werkkamer. De bijkeuken biedt veel ruimte voor o.a. was- en droogmachine. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De kamer aan de linkerkant heeft een grote dakkapel met rolluik. De kamer aan de rechterzijde heeft een en-suite badkamer met toilet en wastafel. En de derde slaapkamer is ook heerlijk ruim. De familiebadkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping, deze is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. AANVULLEND Tot ruim een jaar geleden werd de woning gebruikt voor dubbele bewoning, met (schoon-)ouders. Dit is dan ook goed mogelijk vanwege de 5 (slaap)kamers, 3 badkamers en grote tuin. Ook is er plaats voor een eventuele mantelzorgwoning, hier is voldoende ruimte voor op het perceel van 985m2. Bij de verbouwing in 2014 is de volledige vloer beneden vervangen en geïsoleerd, er is vloerverwarming aangelegd, de slaapkamer boven is gesplitst en er is een dakkapel geplaatst. Ook is boven een extra en-suite badkamer gerealiseerd. Beneden werd de garage/bijkeuken bij het huis getrokken, zodat hier een grote, toegankelijke ruimte is ontstaan, met een ruime inbouwkast. Goed om te benoemen is dat er reeds extra vloerverwarming is aangelegd, indien de wens bestaat om een serre aan te bouwen aan de zuidkant van de woning (hier zijn reeds tekeningen voor gemaakt). Verder is de woning altijd keurig onderhouden! Zo is in 2021 het schilderwerk buiten gedaan en zijn er twee elektrische zonneschermen en een elektrisch zonnescreen geplaatst. In 2022 is een tuinkantoor geplaatst. Dit is een prettige, lichte ruimte die momenteel als werkplek wordt gebruikt. In 2024 zijn er zowel boven als beneden nieuwe rolhorren en verduisterende overgordijnen aangebracht. In 2025 is boven het badkamermeubel vervangen en recent zijn de dimmers en inbouwspots nog vervangen. Zo weet je zeker dat er altijd goed voor is gezorgd! Kortom, een licht, ruim huis met prachtige tuin in het mooie Edam. Een huis met tal van mogelijkheden, waar u direct in kunt trekken! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
721 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.