Aller directement au contenu
Logo de nemassdeboer

Molenwerf 11

1135GM Edam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.468

Galerie de photos

Molenwerf 11 Edam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Wij mogen in de verkoop aanbieden deze prachtige vrijstaande villa, met grote tuin rondom, gelegen aan het water, nabij het historische centrum van Edam. De woning ligt aan de Purmerringvaart, dus bent u dol op water, dan is dit een ideale plek. Het is open vaarwater en ideaal om bijvoorbeeld lekker te suppen, kanoën of met een bootje te varen. De woning ligt bovendien op een steenworp afstand van Busstation Edam, en met 25 minuten bevindt u zich desgewenst in Amsterdam, Hoorn of Purmerend. De woning is gebouwd in 1977 en het woonoppervlak is ruim 190m2. In 2014 is de woning bij aankoop door de huidige bewoners grondig verbouwd, en deze moderne, lichte woning kunt u direct betrekken. INDELING Begane grond: U komt binnen in de ruime, lichte hal. Deze biedt toegang tot de bijkeuken, de slaap-/werkkamer beneden met en-suite badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Aan de linkerkant vindt u een ruime studeer-/speelkamer met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. De woonkeuken is voorzien van alle gemakken en biedt ruimte aan een eettafel. Vanuit de hal vindt u links op de begane grond een ruime kamer met en-suite badkamer met douche en wastafel. Dit is een prachtige kamer voor logees, of deze kan dienen als slaap- of werkkamer. De bijkeuken biedt veel ruimte voor o.a. was- en droogmachine. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De kamer aan de linkerkant heeft een grote dakkapel met rolluik. De kamer aan de rechterzijde heeft een en-suite badkamer met toilet en wastafel. En de derde slaapkamer is ook heerlijk ruim. De familiebadkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping, deze is voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. AANVULLEND Tot ruim een jaar geleden werd de woning gebruikt voor dubbele bewoning, met (schoon-)ouders. Dit is dan ook goed mogelijk vanwege de 5 (slaap)kamers, 3 badkamers en grote tuin. Ook is er plaats voor een eventuele mantelzorgwoning, hier is voldoende ruimte voor op het perceel van 985m2. Bij de verbouwing in 2014 is de volledige vloer beneden vervangen en geïsoleerd, er is vloerverwarming aangelegd, de slaapkamer boven is gesplitst en er is een dakkapel geplaatst. Ook is boven een extra en-suite badkamer gerealiseerd. Beneden werd de garage/bijkeuken bij het huis getrokken, zodat hier een grote, toegankelijke ruimte is ontstaan, met een ruime inbouwkast. Goed om te benoemen is dat er reeds extra vloerverwarming is aangelegd, indien de wens bestaat om een serre aan te bouwen aan de zuidkant van de woning (hier zijn reeds tekeningen voor gemaakt). Verder is de woning altijd keurig onderhouden! Zo is in 2021 het schilderwerk buiten gedaan en zijn er twee elektrische zonneschermen en een elektrisch zonnescreen geplaatst. In 2022 is een tuinkantoor geplaatst. Dit is een prettige, lichte ruimte die momenteel als werkplek wordt gebruikt. In 2024 zijn er zowel boven als beneden nieuwe rolhorren en verduisterende overgordijnen aangebracht. In 2025 is boven het badkamermeubel vervangen en recent zijn de dimmers en inbouwspots nog vervangen. Zo weet je zeker dat er altijd goed voor is gezorgd! Kortom, een licht, ruim huis met prachtige tuin in het mooie Edam. Een huis met tal van mogelijkheden, waar u direct in kunt trekken! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
985 m²
Contenu
721 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1135

Google Maps

Voir Edam sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Edam

Chiffres de logement et de quartier dans Edam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Edam. En 2025 étaient 7.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

7.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Edam
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Edam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

850

Étiquette A

829

Étiquette B

419

Étiquette F

370

Étiquette G

260

Étiquette D

241

Étiquette E

163

Étiquette A+++

129

Étiquette A++

43

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

5

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Edam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.760

Activité dans Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Edam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Edam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Edam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer maisons in Edam

Voir plus d'habitations dans cette ville.