Direkt zum Inhalt
Logo von TWM Makelaardij Amsterdam

Noorderstraat 6

1135TS Edam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Noorderstraat 6 Edam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een lichte, sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met een prachtig vrij uitzicht over het weiland? Gevonden! Deze karakteristieke eengezinswoning ligt in het pittoreske Edam en maakt deel uit van een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsdorpsgezicht. De woning beschikt over vier slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een achtertuin op het noorden en staat op eigen grond. Ligging / Omgeving De woning is gelegen aan de sfeervolle Noorderstraat, op korte afstand van het historische centrum van Edam. In de directe omgeving vindt u een divers aanbod aan restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de ligging volop rust en een mooi, open uitzicht over het omliggende groen. Het beschermde stadsdorpsgezicht zorgt voor een unieke woonomgeving met een authentiek karakter. Bereikbaarheid Edam is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Purmerend. Met de auto bereikt u via de N247 eenvoudig de hoofdstad. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar dankzij directe busverbindingen richting Amsterdam Centraal Station. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Begane grond: Via de hal komt u binnen in de woning, met toegang tot het toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, die doorloopt in een aangebouwde bijkeuken met lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Vanuit hier bereikt u zowel de berging als de achtertuin. De ruime doorzonwoonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de tuin, die op het noorden ligt en een prachtig vrij uitzicht over het weiland biedt. Vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een handdoekenradiator. Oppervlakte (conform NEN-2580) • Woonoppervlakte: 80 m² • Overige inpandige ruimte 11,90 m² Energie en Installaties De woning is voorzien van een cv-installatie, geplaatst in 2016. Het energielabel is D en geldig tot 02-09-2035. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving, op de openbare weg. Eigendom De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing. Overige Bijzonderheden • Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsdorpsgezicht • Vrij en spectaculair uitzicht over het weiland vanaf de achtertuin • Vier slaapkamers • Genoemde afmetingen zijn conform NEN-2580 • Betreft een voormalig huurwoning. Er zijn diverse clausules van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
301 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1135

Google Karten

Betrachten Sie Edam auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Edam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Edam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Edam. In 2025 waren da 7.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

7.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Edam
Jahr Einwohner
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Edam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

850

Bezeichnung A

829

Bezeichnung B

419

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

260

Bezeichnung D

241

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A+++

129

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

5

Bezeichnung A++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Edam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Edam
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Edam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Edam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer Häuser in Edam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.