Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Adamsdreef 217

6716MK Ede • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Adamsdreef 217 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers, licht appartement met een zonnig balkon en een parkeerplek in de garage Naast het Singelpad, en aan vier kanten omringd door groen, staat het mooie appartementengebouw Cannenburgh. Hier bevindt zich die gelijkvloers en comfortabele appartement met twee slaapkamers en een inpandige werk-/studeerruimte. Het balkon is gericht op het oosten en de ligging op de vijfde, tevens een na hoogste woonlaag zorgt voor veel privacy. Bij het appartement horen een eigen berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Via het Singelpad loop je zo naar winkelcentrum Stadspoort Ede, de apotheek en de huisarts. Ook de bioscoop is in de nabijheid, net als enkele restaurants en het ziekenhuis. Met de fiets zijn kinderopvang en scholen binnen handbereik, en er is een goede verbinding met de snelweg A12. Ook de N781 richting Wageningen is maar een paar minuten rijden. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: De afgesloten, overdekte entree met video-intercom geeft toegang tot de gemeenschappelijke hal. Hier zijn de brievenbussen, het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen verdiepingen en het souterrain. Dit appartement heeft een vaste parkeerplek in de garage en een privéberging, onder andere voor de fietsen. Appartement: Met de lift, of trap, ga je naar de vijfde woonlaag. Achter de voordeur van nummer 27 is de ruime, L-vormige hal. Aan de rechterzijde, naast de badkamer, is het gastentoilet en achter een van de andere deuren is een inpandige werk-/studeerruimte. De woonkamer is een royale leefruimte, met dezelfde linoleumvloer als in bijna het hele appartement. Nu is de woonkamer geheel als zitkamer ingedeeld, maar er is genoeg plek om de leefruimte te verdelen in een zit- en een eetgedeelte. De lichtinval is aangenaam, net als het uitzicht naar de bomen. Naast de woonkamer is de keuken, met een degelijke hoekopstelling in een klassieke stijl. Deze keuken kan, indien gewenst, door middel van keukenrenovatie een andere uitstraling krijgen. De keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Erg handig is de inpandige berging, voor de wasapparatuur en andere spullen. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze kamer is onder andere geschikt als slaap-/logeerkamer, kleedruimte of hobbyruimte. De tweede, tevens grootste slaapkamer is goed in te delen met een full-size tweepersoonsbed en een garderobekast. In de naastgelegen badkamer is de ruimte ingedeeld met een kwartronde douche, een handdoekenradiator en een breed badmeubel waarin twee wastafels zijn geplaatst. De lades en kasten bieden volop bergruimte, net als de driedeurs spiegelkast. Balkon: Zowel de woonkamer als de keuken biedt toegang tot het circa 4 meter brede balkon, met een tegelvloer en buitenzonwering. Het uitzicht naar het groen, het water en de Willy Brandtlaan is fraai. Met een ligging op het oosten biedt het balkon zon in de ochtend en middag! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vaste parkeerplek in de garage en een eigen (fietsen)berging; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Twee slaapkamers en een inpandige werk-/studeerkamer; - Balkon op het oosten, met mooi uitzicht naar het groen en water; - VvE bijdrage €234,87,- per maand; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6716

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.