Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jacobs

Akulaan 40

6717XN Ede • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.871

Fotoalbum

Akulaan 40 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Akulaan 40 in Ede. Akulaan 40 is een moderne en ruime woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte. In deze prachtige eigentijdse woning komen comfort en stijl samen in een prachtige, groene omgeving. De woning heeft zeven kamers, een royale luxe leefkeuken, twee badkamers, een heerlijke zonnige tuin en is volledig instapklaar. De unieke, karaktervolle elementen van de woning zijn opvallend; de originele en unieke gevel is ongeveer 100 jaar oud en geeft de woning daarmee een eigen gezicht. De hoge plafonds en grote raampartijen geven een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde wordt een prachtig park gerealiseerd zoals weergegeven in het inrichtingsplan van de gemeente Ede, waardoor je blijvend een vrij en groen uitzicht hebt. De woning ligt in de geliefde wijk Enka, op de historische locatie van de voormalige ENKA-fabriek. Deze wijk combineert industrieel erfgoed met eigentijdse nieuwbouw en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Ede. Hier loop je zo het bos in of stap je op de trein. Winkels vind je om de hoek en de stad is dichtbij. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met moderne meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal bereik je zowel de woonkamer als leefkeuken. De begane grond is speels ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De grote raampartijen maken de begane grond heerlijk licht. De wanden en het plafond zijn gestuct. Het zitgedeelte heeft een prachtige houten in visgraad gelegde vloer en een op maat gemaakte inbouwkast met veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning is ingedeeld als leefkeuken met een eet- en kookgedeelte en een gietvloer in fraaie kleurstelling. De luxe en grote leefkeuken met kookeiland, inclusief bar, ligt centraal in het achterste gedeelte van de woning en is tuingericht. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met bora afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koelkast en diepvriezer. Er is voldoende bergruimte en een ruim werkblad aanwezig. Het zijraam maakt de keuken extra licht. Aan de achterzijde zijn zowel links als rechts openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet en de grote badkamer. Via de master bedroom is de tweede badkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een gietvloer, gestucte wanden en draai kiepramen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische, zonwerende screens. De tweede luxe en complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en designradiator. Prettig is het raam wat voor extra ventilatie zorgt. Tweede verdieping: Wat een ruimte! Op deze verdieping treffen we ook drie slaapkamers die keurig zijn afgewerkt. Ook hier zijn de wanden gestuct en is de vloer voorzien van een gietvloer. De dakvensters geven voldoende daglicht. De technische ruimte is zo ingedeeld dat er plaats is voor de opstelling van het witgoed en als opbergruimte. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig aangelegd. In deze tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een gezellige veranda met verlichting met daarnaast een vergrote berging. Middels een achterom is de straat te bereiken. Nabij en voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 2022, woonoppervlakte ca. 226 m2, perceeloppervlakte 242 m2, berging/veranda ca. 14 m2 en een inhoud van ca. 905 m3. Overig: - Instapklaar met luxe en comfort. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Gelegen in de populaire wijk Enka; - Aangesloten op het warmtenet; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++; - 15 zonnepanelen; - 3 verdiepingen met vloerverwarming; - Gehele achterzijde beschikt over zonwering; - Nabij de bossen en de Ginkelse Heide; - Intercity-station Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar met directe verbindingen naar Arnhem, Utrecht of Amsterdam - Nabij de uitvalswegen N221/A12/A30; - Scholen, medische- en sociale voorziening direct in de omgeving. Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
905 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.