Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Jacobs

Akulaan 40

6717XN Ede • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.871

Galería de fotos

Akulaan 40 Ede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Akulaan 40 in Ede. Akulaan 40 is een moderne en ruime woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte. In deze prachtige eigentijdse woning komen comfort en stijl samen in een prachtige, groene omgeving. De woning heeft zeven kamers, een royale luxe leefkeuken, twee badkamers, een heerlijke zonnige tuin en is volledig instapklaar. De unieke, karaktervolle elementen van de woning zijn opvallend; de originele en unieke gevel is ongeveer 100 jaar oud en geeft de woning daarmee een eigen gezicht. De hoge plafonds en grote raampartijen geven een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde wordt een prachtig park gerealiseerd zoals weergegeven in het inrichtingsplan van de gemeente Ede, waardoor je blijvend een vrij en groen uitzicht hebt. De woning ligt in de geliefde wijk Enka, op de historische locatie van de voormalige ENKA-fabriek. Deze wijk combineert industrieel erfgoed met eigentijdse nieuwbouw en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Ede. Hier loop je zo het bos in of stap je op de trein. Winkels vind je om de hoek en de stad is dichtbij. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met moderne meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal bereik je zowel de woonkamer als leefkeuken. De begane grond is speels ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De grote raampartijen maken de begane grond heerlijk licht. De wanden en het plafond zijn gestuct. Het zitgedeelte heeft een prachtige houten in visgraad gelegde vloer en een op maat gemaakte inbouwkast met veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning is ingedeeld als leefkeuken met een eet- en kookgedeelte en een gietvloer in fraaie kleurstelling. De luxe en grote leefkeuken met kookeiland, inclusief bar, ligt centraal in het achterste gedeelte van de woning en is tuingericht. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met bora afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koelkast en diepvriezer. Er is voldoende bergruimte en een ruim werkblad aanwezig. Het zijraam maakt de keuken extra licht. Aan de achterzijde zijn zowel links als rechts openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet en de grote badkamer. Via de master bedroom is de tweede badkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een gietvloer, gestucte wanden en draai kiepramen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische, zonwerende screens. De tweede luxe en complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en designradiator. Prettig is het raam wat voor extra ventilatie zorgt. Tweede verdieping: Wat een ruimte! Op deze verdieping treffen we ook drie slaapkamers die keurig zijn afgewerkt. Ook hier zijn de wanden gestuct en is de vloer voorzien van een gietvloer. De dakvensters geven voldoende daglicht. De technische ruimte is zo ingedeeld dat er plaats is voor de opstelling van het witgoed en als opbergruimte. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig aangelegd. In deze tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een gezellige veranda met verlichting met daarnaast een vergrote berging. Middels een achterom is de straat te bereiken. Nabij en voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 2022, woonoppervlakte ca. 226 m2, perceeloppervlakte 242 m2, berging/veranda ca. 14 m2 en een inhoud van ca. 905 m3. Overig: - Instapklaar met luxe en comfort. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Gelegen in de populaire wijk Enka; - Aangesloten op het warmtenet; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++; - 15 zonnepanelen; - 3 verdiepingen met vloerverwarming; - Gehele achterzijde beschikt over zonwering; - Nabij de bossen en de Ginkelse Heide; - Intercity-station Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar met directe verbindingen naar Arnhem, Utrecht of Amsterdam - Nabij de uitvalswegen N221/A12/A30; - Scholen, medische- en sociale voorziening direct in de omgeving. Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
226 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
905 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.