Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jacobs

Akulaan 40

6717XN Ede • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.871

Galerie de photos

Akulaan 40 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Akulaan 40 in Ede. Akulaan 40 is een moderne en ruime woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte. In deze prachtige eigentijdse woning komen comfort en stijl samen in een prachtige, groene omgeving. De woning heeft zeven kamers, een royale luxe leefkeuken, twee badkamers, een heerlijke zonnige tuin en is volledig instapklaar. De unieke, karaktervolle elementen van de woning zijn opvallend; de originele en unieke gevel is ongeveer 100 jaar oud en geeft de woning daarmee een eigen gezicht. De hoge plafonds en grote raampartijen geven een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde wordt een prachtig park gerealiseerd zoals weergegeven in het inrichtingsplan van de gemeente Ede, waardoor je blijvend een vrij en groen uitzicht hebt. De woning ligt in de geliefde wijk Enka, op de historische locatie van de voormalige ENKA-fabriek. Deze wijk combineert industrieel erfgoed met eigentijdse nieuwbouw en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Ede. Hier loop je zo het bos in of stap je op de trein. Winkels vind je om de hoek en de stad is dichtbij. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met moderne meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal bereik je zowel de woonkamer als leefkeuken. De begane grond is speels ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De grote raampartijen maken de begane grond heerlijk licht. De wanden en het plafond zijn gestuct. Het zitgedeelte heeft een prachtige houten in visgraad gelegde vloer en een op maat gemaakte inbouwkast met veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning is ingedeeld als leefkeuken met een eet- en kookgedeelte en een gietvloer in fraaie kleurstelling. De luxe en grote leefkeuken met kookeiland, inclusief bar, ligt centraal in het achterste gedeelte van de woning en is tuingericht. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met bora afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koelkast en diepvriezer. Er is voldoende bergruimte en een ruim werkblad aanwezig. Het zijraam maakt de keuken extra licht. Aan de achterzijde zijn zowel links als rechts openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet en de grote badkamer. Via de master bedroom is de tweede badkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een gietvloer, gestucte wanden en draai kiepramen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische, zonwerende screens. De tweede luxe en complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en designradiator. Prettig is het raam wat voor extra ventilatie zorgt. Tweede verdieping: Wat een ruimte! Op deze verdieping treffen we ook drie slaapkamers die keurig zijn afgewerkt. Ook hier zijn de wanden gestuct en is de vloer voorzien van een gietvloer. De dakvensters geven voldoende daglicht. De technische ruimte is zo ingedeeld dat er plaats is voor de opstelling van het witgoed en als opbergruimte. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig aangelegd. In deze tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een gezellige veranda met verlichting met daarnaast een vergrote berging. Middels een achterom is de straat te bereiken. Nabij en voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 2022, woonoppervlakte ca. 226 m2, perceeloppervlakte 242 m2, berging/veranda ca. 14 m2 en een inhoud van ca. 905 m3. Overig: - Instapklaar met luxe en comfort. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Gelegen in de populaire wijk Enka; - Aangesloten op het warmtenet; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++; - 15 zonnepanelen; - 3 verdiepingen met vloerverwarming; - Gehele achterzijde beschikt over zonwering; - Nabij de bossen en de Ginkelse Heide; - Intercity-station Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar met directe verbindingen naar Arnhem, Utrecht of Amsterdam - Nabij de uitvalswegen N221/A12/A30; - Scholen, medische- en sociale voorziening direct in de omgeving. Oplevering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
905 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.