Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Albertine Agneslaan 36

6713MR Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Albertine Agneslaan 36 Ede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitbouw, garage, zonnige tuin en veel sfeer in het Beatrixpark Welkom in het mooie Beatrixpark, waar deze uitgebouwde woning met een diepe tuin en garage staat. Er zijn maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping, en er is een vaste trap naar een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 45 m2, perfect voor een gezin en om vrienden of familie uit te nodigen voor een etentje. Het centrum, de basisschool, Intercitystation Ede-Wageningen, het bos (Sysselt), gezondheidscentrum Beatrixpark en andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, sport en prachtige natuur. Het Beatrixpark is een populaire wijk, mede dankzij het vele groen en de rustige straten. De indeling is als volgt: Begane grond: Grote staptegels in de voortuin leiden naar de entree van deze fors uitgebouwde woning. De hal is niet alleen ruim, maar ook heel licht en goed verbouwd. Aan de rechterzijde, naast de trap, is de in 2016 vernieuwde toiletruimte. Ook is in de hal de verdiepte trapkast te vinden. De donkere tegelvloer maakt de hal tot een fraaie ruimte. De uitgebouwde woonkamer met keuken heeft een totale oppervlakte van ruim 45 m2, met het royale zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij de uitbouw is een grote pui met dubbele deuren geplaatst die, net als de lichtstraat, voor veel lichtinval zorgt. Geniet van de sfeer, ruimte en van het mooie uitzicht op de tuin! In de keuken staat een stijlvolle hoekopstelling, met een composiet aanrechtblad en een hoge kastenwand. Erg fraai is de schouw met houten balk, die goed past bij de balk op de scheiding tussen keuken en woonkamer. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met 5 zones, afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven en koelkast. Een leuk detail is het doorkijkraampje naar de hal. Dit maakt de woning erg speels en ruimtelijk. Dankzij de uitbouw is er een inpandige toegang tot de berging, die ook vanuit de tuin te bereiken is. Hierdoor is deze ruimte onder andere geschikt als provisieruimte, als plek voor de stofzuiger en voor je keukenapparaten. Eerste verdieping: Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er zijn drie slaapkamers met een inbouwkast, waaronder de master bedroom die aan de voorzijde is. Deze slaapkamer heeft een screen (antraciet), die elektrisch te bedienen is. De badkamer is nu in oude stijl, met een doucheruimte en een wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, richting de naastgelegen slaapkamer die nu als kleedruimte in gebruik is. Voorbereidingen voor een toilet (afvoer) zijn al getroffen via de aanbouw. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop met twee dakramen en een (slaap)kamer met dakkapel. Op de overloop is een ruimte met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Aansluitend is er een (slaap)kamer, met een royale vloeroppervlakte en meerdere bergruimtes. De totale oppervlakte van deze etage is 42 m2, waarvan bijna 11 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Exterieur: Dit fraaie huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen. Zowel voor als achter zie je veel groen, in de achtertuin is veel privacy en er is genoeg plek om in de zon te zitten. In het achterste deel van de tuin, naast de garage, staat een monumentale boom. Via de houten poort kom je op het achterliggende, rustige garageplein. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - 9 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Energielabel C - Garage met diepe smeerput inclusief verlichting. Dak inclusief dakgoten vernieuwd in 2026.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,34%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.