Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Egbert Veenhof 27

6711XM Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 5.035

Fotoalbum

Egbert Veenhof 27 Ede
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke historische locatie? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Egbert Veenhof 27 in Ede absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op het voormalige kazerneterrein van de Simon Stevin Kazerne combineert deze woning uit 2019 eigentijds wooncomfort met een karaktervolle omgeving, omringd door natuur en volop voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken, een speelse split-levelindeling en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel gezinswonen. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor je profiteert van een duurzaam en energiezuinig thuis. Tevens is er een elektrische boiler (Atag, 100 liter) aanwezig voor het warm water en een thuis batterij voor het opslaan van je opgewekte energie door de zonnepanelen. De locatie: wonen tussen natuur, historie en voorzieningen Deze woning is gelegen in het geliefde Vredekwartier, aan de rustige noordzijde van Ede. Hier woon je op een bijzondere locatie waar historie, natuur en modern wooncomfort samenkomen. De wijk maakt deel uit van het voormalige kazerneterrein en kenmerkt zich door haar hoogwaardige uitstraling, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, het ziekenhuis en het gezellige centrum van Ede. Ook het intercitystation Ede-Wageningen ligt nabij, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Veluwse bossen en heidevelden letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. Belangrijkste kenmerken: - Moderne tussenwoning uit 2019 op het voormalige kazerneterrein; - Energielabel A, stadsverwarming en 11 zonnepanelen; - Ruim woonoppervlakte van circa 128 m²; - Speelse split-levelindeling met veel lichtinval; - Ruime slaapkamers en een complete badkamer; - Mogelijkheid om op de bovenste verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren; - Zonnige achtertuin op het zuiden grenzend aan een groen park. Indeling Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee toegangsdeuren. De donkergrijze voordeur geeft toegang tot de woning, terwijl de bruine deur rechtstreeks leidt naar de praktische berging. Bij binnenkomst tref je een ruime entree van circa 9 m² met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale berging van circa 12 m², voorzien van elektra, wateraansluiting en de opstelplaats voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de elektrische boiler (Atag, 100 liter) en thuis batterij voor het opslaan van van je opgewekte energie door de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor opslag, fietsen en huishoudelijke voorzieningen. Via een klein trapje bereik je de eerste woonlaag, waar de woonkamer is gesitueerd. Eerste verdieping De woning onderscheidt zich door haar bijzondere split-levelindeling. Hierdoor ontstaat een speelse woonbeleving met veel lichtinval, fraaie zichtlijnen en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van het dagelijkse leven. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over. De woonkamer, met fraaie laminaatvloer, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is via een schuifpui te bereiken. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de hoger gelegen woonkeuken, waarbij de verschillende niveaus op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de moderne woonkeuken van circa 20 m². De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken, uitgebreid te dineren of gezellig na te praten met familie en vrienden. De open verbinding met de woonkamer versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Via de trap bereik je vervolgens de slaapverdieping. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over een ruime overloop van circa 7 m² met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van circa 19 m², 14 m² en 11 m². De kamer van 11 m² wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. De moderne badkamer van circa 7 m² is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hoogwaardige afwerking. Vierde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een royale open ruimte van circa 24 m². De ruimte is perfect om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Wanneer er groot dakraam geplaatst wordt, krijg je er zo maar 24 m² woonoppervlak bij! Deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel woonruimte en maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je vrijwel de gehele dag van de zon. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 28 m² en maakt deel uit van een totale buitenruimte van circa 75 m². Een bijzonder pluspunt is de directe ligging aan het groene park achter de woning. Dit park beschikt over diverse speelvoorzieningen en zorgt voor een vrije, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Hier geniet je van rust, privacy en een fraai uitzicht op het omliggende groen, terwijl alle voorzieningen van de wijk binnen handbereik liggen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2019; - Woonoppervlakte: circa 128 m²; - Perceeloppervlakte: 146 m²; - Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler; - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Vloerverwarming aanwezig op vrijwel de gehele woning (uitgezonderd hal, berging en zolder); - Parkeren van 2 auto's op eigen terrein én voldoende openbare parkeergelegenheid; - Gelegen op een unieke locatie op het voormalige Simon Stevin Kazerne-terrein. Ben je benieuwd naar de bijzondere split-levelindeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan het groen? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging van de Egbert Veenhof 27 in Ede. Wij laten je deze verrassend ruime en duurzame woning graag persoonlijk ervaren. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,34%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6711

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.