Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Gerard Doustraat 117

6717MJ Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Gerard Doustraat 117 Ede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gerard Doustraat 117, Ede - English text below - Goed onderhouden, uitgebouwde EENGEZINSWONING met een extra dakkapel, vier slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer (2025) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een mooie instapklare woning! Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een royale woonkamer ontstaan met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra portaal met garderobe en spoelbak. Een praktische ruimte voor het opbergen jassen, schoenen of tassen. En na het buitenspelen of tuinieren loop je niet gelijk met vieze voeten de woonkamer binnen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en tweede houten berging. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om van de zon te genieten. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maandereng, een prettige en praktische woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkelcentrum De Stadspoort, speelgelegenheden voor de kinderen en goede verbindingen richting het centrum van Ede, Intercity treinstation Ede-Wageningen en de uitvalswegen (A12/A30). Ook het Horabos / Landgoed Hoekelum is op korte afstand van de woning gelegen. Met energielabel B, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een recent vernieuwde badkamer (2025) is dit de perfecte instapklare woning. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast en garderobe. Extra royale woonkamer door een uitbouw van ca. 2.5 meter over de gehele breedte van de woning. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang en uitzicht op de achtertuin. In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich ook een extra portaal met garderobe en spoelbak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, twee identieke combi ovens, koelkast en separate vriezer). Via het tussenportaal met toiletruimte en trap is er toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en heeft daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling gekregen. De ruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede toilet en handdoekradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte door de geplaatste dakkapel. Elektrisch bedienbare rolluiken voorzien deze kamers van extra comfort. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Frans balkon. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en de vierde slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Op de overloop is bovendien een werkplek gerealiseerd. Een praktisch plekje voor wie rustig wil werken of studeren zonder hiervoor direct een volledige kamer op te offeren. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. Bergvliering. Te bereiken via een luik in het plafond van de vierde slaapkamer. Tuin/berging. De woning beschikt over zowel voor- als achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging met elektra aansluiting en praktische bergvliering. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een extra houten berging en heeft een achterom. Direct voor de woning bevinden zich parkeerplaatsen voor de auto. BIJZONDERHEDEN: -Uitgebouwde woning in de wijk Maandereng. -Royale woonkamer met schuifpui (met screens). -Vloerverwarming in de woonkamer aanwezig. -Extra portaal met garderobe en spoelbak. -Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur. -Badkamer vernieuwd in 2025. -Ventilatiebox vervangen in 2025. -Vier slaapkamers. -Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. -Achtertuin op het zuiden met achterom en tweede berging. -Energielabel B. - English text - Well-maintained, extended family home with an additional dormer window, four bedrooms, a modern kitchen, renovated bathroom (2025) and a sunny south-facing rear garden. A lovely move-in-ready home! One of the distinctive features of this property is the rear extension. This has created a spacious living room with plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. The sliding doors provide abundant natural light and a direct connection to the rear garden. Adjoining the living room is an additional entrance area with coat storage and a sink. This is a practical space for storing coats, shoes or bags. It also means that after playing outside or gardening, you do not immediately walk into the living room with dirty shoes. The rear garden faces south and has a rear entrance and a second wooden storage shed. Thanks to its favourable position, this is a wonderful place to enjoy the sun. The property is located in the child-friendly Maandereng residential area, a pleasant and practical neighbourhood with various amenities nearby. These include schools, De Stadspoort shopping centre, children’s play facilities and good connections to the centre of Ede, Ede-Wageningen intercity train station and the A12 and A30 motorways. Horabos and Landgoed Hoekelum are also located a short distance from the property. With energy label B, four bedrooms, an extended living room with underfloor heating and a recently renovated bathroom (2025), this is the perfect move-in-ready home. Contact us for a no-obligation viewing. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and coat area. Extra-spacious living room, extended by approximately 2.5 metres across the full width of the property. The sliding doors provide plenty of natural light, direct access to the rear garden and pleasant garden views. The extension also includes an additional entrance area with coat storage and a sink. At the front of the property is the modern kitchen. It is finished in a light colour scheme, comprehensively equipped and fitted with various built-in appliances, including a five-burner gas hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, two identical combi ovens, refrigerator and separate freezer. The intermediate hallway with toilet and staircase provides access to the first floor. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025, giving it a fresh and contemporary appearance. It is tiled in a light colour scheme and fitted with a shower with rain shower, washbasin unit with double basin, second toilet and towel radiator. The two bedrooms at the rear benefit from additional space created by the dormer window. Electrically operated roller shutters provide these rooms with extra comfort. The main bedroom at the front has a fitted wardrobe wall and a Juliet balcony. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor Here you will find the landing with washing machine and dryer connections and the fourth bedroom, making the property suitable for a larger family, working from home or accommodating guests. A workspace has also been created on the landing. This is a practical place for quiet work or study without having to use an entire room. The bedroom features a walk-in wardrobe. Storage loft Accessible via a hatch in the ceiling of the fourth bedroom. Garden and storage The property has both a front and rear garden. At the front is a brick storage room with an electricity connection and a practical storage loft. The rear garden faces south and has an additional wooden storage shed and rear entrance. Parking spaces are located directly in front of the property. Details -Extended property in the Maandereng residential area. -Spacious living room with sliding doors and exterior screens. -Underfloor heating in the living room. -Additional entrance area with coat storage and sink. -Modern kitchen (2014) with built-in appliances. -Bathroom renovated in 2025. -Mechanical ventilation unit replaced in 2025. -Four bedrooms. -Rear bedrooms fitted with a dormer window and roller shutters. -South-facing rear garden with rear entrance and second storage shed. -Energy label B.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,19%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.