Direkt zum Inhalt
Logo von Wilhelm Makelaars

Telefoonweg 134

6713AL Ede • Gelderland

Verfügbar

€ 482.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 494.000

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Telefoonweg 134 Ede
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Telefoonweg 134, Ede -English below- Goed onderhouden HOEKWONING gelegen op een centrale locatie in het centrum van Ede. Deze woning is in 2024 op ingrijpende wijze vernieuwd, waarbij onder andere de elektra, het sanitair, de keuken, de beglazing, wandafwerkingen en de vloerverwarming zijn aangepakt. Het resultaat is een comfortabele en eigentijdse woning met een frisse uitstraling. En helemaal instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Ook buiten is de woning met zorg aangepakt. Het buitenschilderwerk is volledig professioneel gedaan. De tuin is recent opnieuw aangelegd, een fijne plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda waar u in ieder seizoen heerlijk beschut kunt zitten. De ligging is een groot pluspunt. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Ede met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer (incl. treinstation Ede-Centrum) en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Achter de woning bevindt zich een woonwijk met diverse speeltuintjes voor de kinderen. Landgoed Kernhem en het Edes Bos liggen ook op korte loopafstand. Kortom: een uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging in het centrum van Ede. Een woning die u absoluut van binnen moet bekijken! INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken (2024). Dankzij de recente modernisering profiteert u van hedendaags wooncomfort (o.a. vloerverwarming en airconditioning) en een verzorgde afwerking. Omdat het een hoekwoning betreft, heeft de woonkamer extra natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van het zijraam. De uitbouw aan de achterzijde vormt een praktische schakel tussen woonkamer en tuin en biedt ruimte voor garderobe, schoenen of extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast met 3 vriesvakken, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser). Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (in 2024 compleet gemoderniseerd) is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom en handdoekradiator. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder en een grote 4e slaap-, werk- of hobbykamer. Beide ruimten zijn voorzien van een groot kunststof Velux dakraam (2024) en bergruimte achter het dakbeschot. Op de voorzolder is de wasmachine-/drogeraansluiting en de HR combiketel (Nefit, 2010). Tuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een fijne plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat de berging met een sfeervolle veranda waar u beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Aan de kant van de zijgevel van de woning is nog extra bergruimte (ook ideaal voor de motor) gerealiseerd. OMGEVING. Het sfeervolle centrum van Ede met de vele winkels en gezellige horeca ligt op loopafstand van de woning, evenals het NS-station Ede-Centrum. De gezelligheid is dichtbij en eenmaal thuis geniet u van rust en privacy. Wonen in Ede betekent dichtbij de natuur wonen (op loopafstand), maar ook op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Utrecht en Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Waterontkalkingssysteem aanwezig. - Zeer energiezuinig model airconditioning (2025, merk Daikin). - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - HR++ glas en nieuwe dakramen geplaatst in 2024. - Complete boeidelen buiten vervangen. - Schilderwerk buiten: 2024 door professioneel schildersbedrijf. - Elektra, bedrading en meterkast zijn in 2024 vernieuwd. - Nieuwe mechanische ventilatie in 2024 geplaatst. - Nieuw sanitair en keuken (2024). English translation: Telefoonweg 134, Ede Well-maintained corner house located in a central location in the centre of Ede. This property was extensively renovated in 2024, including the electrical installation, sanitary facilities, kitchen, glazing, wall finishes and underfloor heating. The result is a comfortable and contemporary home with a fresh appearance, completely move-in ready for the new owner. The exterior has also been carefully improved. The exterior paintwork has been fully carried out by a professional painting company. The garden has recently been redesigned and offers a pleasant place to enjoy the sun. At the back of the garden there is an attractive veranda where you can sit comfortably and sheltered throughout the seasons. The location is a major advantage. From the property, you can walk straight into the centre of Ede, with a wide range of shops, restaurants and other amenities. Schools, public transport including Ede-Centrum train station and main roads are also within easy reach. Behind the house is a residential area with several playgrounds for children. Landgoed Kernhem and the forests of Ede are also within short walking distance. In short: an excellently maintained corner house with four bedrooms, modern finishes and an attractive location in the centre of Ede. A home that you really should view from the inside. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase and access to the living room. The living room offers a pleasant living space and is openly connected to the modern kitchen (2024). Thanks to the recent modernisation, you benefit from contemporary living comfort, including underfloor heating and air conditioning, as well as a neat finish. As this is a corner house, the living room enjoys additional natural light through the side window. The rear extension forms a practical connection between the living room and garden and offers space for coats, shoes or additional storage. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with three freezer drawers, combi oven/microwave, induction hob with extractor hood and dishwasher. First floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom, fully modernised in 2024, is tiled in a light colour scheme and equipped with a walk-in shower, toilet, double washbasin unit and towel radiator. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing and a large fourth bedroom, office or hobby room. Both spaces are fitted with a large uPVC Velux roof window (2024) and storage space behind the roof slopes. On the landing are the washing machine and dryer connections and the HR central heating boiler (Nefit, 2010). Garden. The property has both a front and rear garden. The garden has recently been redesigned and offers a pleasant place to enjoy the sun. At the rear of the garden is the storage shed with an attractive veranda where you can sit sheltered in every season. Additional storage space has been created along the side wall of the house, also ideal for a motorbike. Surroundings. The charming centre of Ede, with its many shops and cosy restaurants and cafés, is within walking distance of the property, as is Ede-Centrum train station. The lively centre is close by, while at home you can enjoy peace and privacy. Living in Ede means living close to nature, within walking distance, while also being strategically located in relation to Arnhem, Utrecht and Amersfoort. Details: -Water softening system present. -Very energy-efficient air conditioning unit, Daikin, 2025. -Underfloor heating on the ground floor and first floor. -HR++ glazing and new roof windows installed in 2024. -All exterior fascia boards replaced. -Exterior paintwork carried out in 2024 by a professional painting company. -Electrical installation, wiring and meter cupboard renewed in 2024. -New mechanical ventilation installed in 2024. -New sanitary facilities and kitchen, 2024.

Hypothek berekenen

€ 482.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 494.000

3,34%

Jährlich

%

€ 24.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2026 waren da 82.545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

82.545

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.