Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Telefoonweg 134

6713AL Ede • Gelderland

Available

€ 482.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.500

2% transfer tax (€ 9.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 494.000

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Telefoonweg 134 Ede
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Telefoonweg 134, Ede -English below- Goed onderhouden HOEKWONING gelegen op een centrale locatie in het centrum van Ede. Deze woning is in 2024 op ingrijpende wijze vernieuwd, waarbij onder andere de elektra, het sanitair, de keuken, de beglazing, wandafwerkingen en de vloerverwarming zijn aangepakt. Het resultaat is een comfortabele en eigentijdse woning met een frisse uitstraling. En helemaal instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Ook buiten is de woning met zorg aangepakt. Het buitenschilderwerk is volledig professioneel gedaan. De tuin is recent opnieuw aangelegd, een fijne plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda waar u in ieder seizoen heerlijk beschut kunt zitten. De ligging is een groot pluspunt. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Ede met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer (incl. treinstation Ede-Centrum) en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Achter de woning bevindt zich een woonwijk met diverse speeltuintjes voor de kinderen. Landgoed Kernhem en het Edes Bos liggen ook op korte loopafstand. Kortom: een uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging in het centrum van Ede. Een woning die u absoluut van binnen moet bekijken! INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken (2024). Dankzij de recente modernisering profiteert u van hedendaags wooncomfort (o.a. vloerverwarming en airconditioning) en een verzorgde afwerking. Omdat het een hoekwoning betreft, heeft de woonkamer extra natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van het zijraam. De uitbouw aan de achterzijde vormt een praktische schakel tussen woonkamer en tuin en biedt ruimte voor garderobe, schoenen of extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast met 3 vriesvakken, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser). Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (in 2024 compleet gemoderniseerd) is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom en handdoekradiator. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder en een grote 4e slaap-, werk- of hobbykamer. Beide ruimten zijn voorzien van een groot kunststof Velux dakraam (2024) en bergruimte achter het dakbeschot. Op de voorzolder is de wasmachine-/drogeraansluiting en de HR combiketel (Nefit, 2010). Tuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een fijne plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat de berging met een sfeervolle veranda waar u beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Aan de kant van de zijgevel van de woning is nog extra bergruimte (ook ideaal voor de motor) gerealiseerd. OMGEVING. Het sfeervolle centrum van Ede met de vele winkels en gezellige horeca ligt op loopafstand van de woning, evenals het NS-station Ede-Centrum. De gezelligheid is dichtbij en eenmaal thuis geniet u van rust en privacy. Wonen in Ede betekent dichtbij de natuur wonen (op loopafstand), maar ook op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Utrecht en Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Waterontkalkingssysteem aanwezig. - Zeer energiezuinig model airconditioning (2025, merk Daikin). - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - HR++ glas en nieuwe dakramen geplaatst in 2024. - Complete boeidelen buiten vervangen. - Schilderwerk buiten: 2024 door professioneel schildersbedrijf. - Elektra, bedrading en meterkast zijn in 2024 vernieuwd. - Nieuwe mechanische ventilatie in 2024 geplaatst. - Nieuw sanitair en keuken (2024). English translation: Telefoonweg 134, Ede Well-maintained corner house located in a central location in the centre of Ede. This property was extensively renovated in 2024, including the electrical installation, sanitary facilities, kitchen, glazing, wall finishes and underfloor heating. The result is a comfortable and contemporary home with a fresh appearance, completely move-in ready for the new owner. The exterior has also been carefully improved. The exterior paintwork has been fully carried out by a professional painting company. The garden has recently been redesigned and offers a pleasant place to enjoy the sun. At the back of the garden there is an attractive veranda where you can sit comfortably and sheltered throughout the seasons. The location is a major advantage. From the property, you can walk straight into the centre of Ede, with a wide range of shops, restaurants and other amenities. Schools, public transport including Ede-Centrum train station and main roads are also within easy reach. Behind the house is a residential area with several playgrounds for children. Landgoed Kernhem and the forests of Ede are also within short walking distance. In short: an excellently maintained corner house with four bedrooms, modern finishes and an attractive location in the centre of Ede. A home that you really should view from the inside. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase and access to the living room. The living room offers a pleasant living space and is openly connected to the modern kitchen (2024). Thanks to the recent modernisation, you benefit from contemporary living comfort, including underfloor heating and air conditioning, as well as a neat finish. As this is a corner house, the living room enjoys additional natural light through the side window. The rear extension forms a practical connection between the living room and garden and offers space for coats, shoes or additional storage. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with three freezer drawers, combi oven/microwave, induction hob with extractor hood and dishwasher. First floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom, fully modernised in 2024, is tiled in a light colour scheme and equipped with a walk-in shower, toilet, double washbasin unit and towel radiator. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing and a large fourth bedroom, office or hobby room. Both spaces are fitted with a large uPVC Velux roof window (2024) and storage space behind the roof slopes. On the landing are the washing machine and dryer connections and the HR central heating boiler (Nefit, 2010). Garden. The property has both a front and rear garden. The garden has recently been redesigned and offers a pleasant place to enjoy the sun. At the rear of the garden is the storage shed with an attractive veranda where you can sit sheltered in every season. Additional storage space has been created along the side wall of the house, also ideal for a motorbike. Surroundings. The charming centre of Ede, with its many shops and cosy restaurants and cafés, is within walking distance of the property, as is Ede-Centrum train station. The lively centre is close by, while at home you can enjoy peace and privacy. Living in Ede means living close to nature, within walking distance, while also being strategically located in relation to Arnhem, Utrecht and Amersfoort. Details: -Water softening system present. -Very energy-efficient air conditioning unit, Daikin, 2025. -Underfloor heating on the ground floor and first floor. -HR++ glazing and new roof windows installed in 2024. -All exterior fascia boards replaced. -Exterior paintwork carried out in 2024 by a professional painting company. -Electrical installation, wiring and meter cupboard renewed in 2024. -New mechanical ventilation installed in 2024. -New sanitary facilities and kitchen, 2024.

Mortgage berekenen

€ 482.500

Cost of copper (estimated): € 11.500

2% transfer tax (€ 9.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 494.000

3,34%

Yearly

%

€ 24.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 482.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
169 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.