Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Telefoonweg 134

6713AL Ede • Gelderland

Disponible

€ 482.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 494.000

Prix d'achat /m²: € 4.386

Galerie de photos

Telefoonweg 134 Ede
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Telefoonweg 134, Ede -English below- Goed onderhouden HOEKWONING gelegen op een centrale locatie in het centrum van Ede. Deze woning is in 2024 op ingrijpende wijze vernieuwd, waarbij onder andere de elektra, het sanitair, de keuken, de beglazing, wandafwerkingen en de vloerverwarming zijn aangepakt. Het resultaat is een comfortabele en eigentijdse woning met een frisse uitstraling. En helemaal instapklaar voor de nieuwe eigenaar. Ook buiten is de woning met zorg aangepakt. Het buitenschilderwerk is volledig professioneel gedaan. De tuin is recent opnieuw aangelegd, een fijne plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda waar u in ieder seizoen heerlijk beschut kunt zitten. De ligging is een groot pluspunt. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Ede met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer (incl. treinstation Ede-Centrum) en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Achter de woning bevindt zich een woonwijk met diverse speeltuintjes voor de kinderen. Landgoed Kernhem en het Edes Bos liggen ook op korte loopafstand. Kortom: een uitstekend onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een aantrekkelijke ligging in het centrum van Ede. Een woning die u absoluut van binnen moet bekijken! INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken (2024). Dankzij de recente modernisering profiteert u van hedendaags wooncomfort (o.a. vloerverwarming en airconditioning) en een verzorgde afwerking. Omdat het een hoekwoning betreft, heeft de woonkamer extra natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van het zijraam. De uitbouw aan de achterzijde vormt een praktische schakel tussen woonkamer en tuin en biedt ruimte voor garderobe, schoenen of extra bergruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast met 3 vriesvakken, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser). Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer (in 2024 compleet gemoderniseerd) is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom en handdoekradiator. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Voorzolder en een grote 4e slaap-, werk- of hobbykamer. Beide ruimten zijn voorzien van een groot kunststof Velux dakraam (2024) en bergruimte achter het dakbeschot. Op de voorzolder is de wasmachine-/drogeraansluiting en de HR combiketel (Nefit, 2010). Tuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en vormt een fijne plek om te genieten van de zon. Achter in de tuin staat de berging met een sfeervolle veranda waar u beschut kunt zitten, ongeacht het seizoen. Aan de kant van de zijgevel van de woning is nog extra bergruimte (ook ideaal voor de motor) gerealiseerd. OMGEVING. Het sfeervolle centrum van Ede met de vele winkels en gezellige horeca ligt op loopafstand van de woning, evenals het NS-station Ede-Centrum. De gezelligheid is dichtbij en eenmaal thuis geniet u van rust en privacy. Wonen in Ede betekent dichtbij de natuur wonen (op loopafstand), maar ook op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Utrecht en Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Waterontkalkingssysteem aanwezig. - Zeer energiezuinig model airconditioning (2025, merk Daikin). - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. - HR++ glas en nieuwe dakramen geplaatst in 2024. - Complete boeidelen buiten vervangen. - Schilderwerk buiten: 2024 door professioneel schildersbedrijf. - Elektra, bedrading en meterkast zijn in 2024 vernieuwd. - Nieuwe mechanische ventilatie in 2024 geplaatst. - Nieuw sanitair en keuken (2024). English translation: Telefoonweg 134, Ede Well-maintained corner house located in a central location in the centre of Ede. This property was extensively renovated in 2024, including the electrical installation, sanitary facilities, kitchen, glazing, wall finishes and underfloor heating. The result is a comfortable and contemporary home with a fresh appearance, completely move-in ready for the new owner. The exterior has also been carefully improved. The exterior paintwork has been fully carried out by a professional painting company. The garden has recently been redesigned and offers a pleasant place to enjoy the sun. At the back of the garden there is an attractive veranda where you can sit comfortably and sheltered throughout the seasons. The location is a major advantage. From the property, you can walk straight into the centre of Ede, with a wide range of shops, restaurants and other amenities. Schools, public transport including Ede-Centrum train station and main roads are also within easy reach. Behind the house is a residential area with several playgrounds for children. Landgoed Kernhem and the forests of Ede are also within short walking distance. In short: an excellently maintained corner house with four bedrooms, modern finishes and an attractive location in the centre of Ede. A home that you really should view from the inside. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase and access to the living room. The living room offers a pleasant living space and is openly connected to the modern kitchen (2024). Thanks to the recent modernisation, you benefit from contemporary living comfort, including underfloor heating and air conditioning, as well as a neat finish. As this is a corner house, the living room enjoys additional natural light through the side window. The rear extension forms a practical connection between the living room and garden and offers space for coats, shoes or additional storage. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with three freezer drawers, combi oven/microwave, induction hob with extractor hood and dishwasher. First floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom, fully modernised in 2024, is tiled in a light colour scheme and equipped with a walk-in shower, toilet, double washbasin unit and towel radiator. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing and a large fourth bedroom, office or hobby room. Both spaces are fitted with a large uPVC Velux roof window (2024) and storage space behind the roof slopes. On the landing are the washing machine and dryer connections and the HR central heating boiler (Nefit, 2010). Garden. The property has both a front and rear garden. The garden has recently been redesigned and offers a pleasant place to enjoy the sun. At the rear of the garden is the storage shed with an attractive veranda where you can sit sheltered in every season. Additional storage space has been created along the side wall of the house, also ideal for a motorbike. Surroundings. The charming centre of Ede, with its many shops and cosy restaurants and cafés, is within walking distance of the property, as is Ede-Centrum train station. The lively centre is close by, while at home you can enjoy peace and privacy. Living in Ede means living close to nature, within walking distance, while also being strategically located in relation to Arnhem, Utrecht and Amersfoort. Details: -Water softening system present. -Very energy-efficient air conditioning unit, Daikin, 2025. -Underfloor heating on the ground floor and first floor. -HR++ glazing and new roof windows installed in 2024. -All exterior fascia boards replaced. -Exterior paintwork carried out in 2024 by a professional painting company. -Electrical installation, wiring and meter cupboard renewed in 2024. -New mechanical ventilation installed in 2024. -New sanitary facilities and kitchen, 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 482.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.500

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.650) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 494.000

3,34%

Annuellement

%

€ 24.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 482.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.