Aller directement au contenu
Logo de Wilhelm Makelaars

Gerard Doustraat 117

6717MJ Ede • Gelderland

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Gerard Doustraat 117 Ede
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gerard Doustraat 117, Ede - English text below - Goed onderhouden, uitgebouwde EENGEZINSWONING met een extra dakkapel, vier slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer (2025) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een mooie instapklare woning! Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een royale woonkamer ontstaan met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra portaal met garderobe en spoelbak. Een praktische ruimte voor het opbergen jassen, schoenen of tassen. En na het buitenspelen of tuinieren loop je niet gelijk met vieze voeten de woonkamer binnen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en tweede houten berging. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om van de zon te genieten. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maandereng, een prettige en praktische woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkelcentrum De Stadspoort, speelgelegenheden voor de kinderen en goede verbindingen richting het centrum van Ede, Intercity treinstation Ede-Wageningen en de uitvalswegen (A12/A30). Ook het Horabos / Landgoed Hoekelum is op korte afstand van de woning gelegen. Met energielabel B, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een recent vernieuwde badkamer (2025) is dit de perfecte instapklare woning. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast en garderobe. Extra royale woonkamer door een uitbouw van ca. 2.5 meter over de gehele breedte van de woning. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang en uitzicht op de achtertuin. In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich ook een extra portaal met garderobe en spoelbak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, twee identieke combi ovens, koelkast en separate vriezer). Via het tussenportaal met toiletruimte en trap is er toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en heeft daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling gekregen. De ruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede toilet en handdoekradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte door de geplaatste dakkapel. Elektrisch bedienbare rolluiken voorzien deze kamers van extra comfort. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Frans balkon. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en de vierde slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Op de overloop is bovendien een werkplek gerealiseerd. Een praktisch plekje voor wie rustig wil werken of studeren zonder hiervoor direct een volledige kamer op te offeren. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. Bergvliering. Te bereiken via een luik in het plafond van de vierde slaapkamer. Tuin/berging. De woning beschikt over zowel voor- als achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging met elektra aansluiting en praktische bergvliering. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een extra houten berging en heeft een achterom. Direct voor de woning bevinden zich parkeerplaatsen voor de auto. BIJZONDERHEDEN: -Uitgebouwde woning in de wijk Maandereng. -Royale woonkamer met schuifpui (met screens). -Vloerverwarming in de woonkamer aanwezig. -Extra portaal met garderobe en spoelbak. -Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur. -Badkamer vernieuwd in 2025. -Ventilatiebox vervangen in 2025. -Vier slaapkamers. -Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. -Achtertuin op het zuiden met achterom en tweede berging. -Energielabel B. - English text - Well-maintained, extended family home with an additional dormer window, four bedrooms, a modern kitchen, renovated bathroom (2025) and a sunny south-facing rear garden. A lovely move-in-ready home! One of the distinctive features of this property is the rear extension. This has created a spacious living room with plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. The sliding doors provide abundant natural light and a direct connection to the rear garden. Adjoining the living room is an additional entrance area with coat storage and a sink. This is a practical space for storing coats, shoes or bags. It also means that after playing outside or gardening, you do not immediately walk into the living room with dirty shoes. The rear garden faces south and has a rear entrance and a second wooden storage shed. Thanks to its favourable position, this is a wonderful place to enjoy the sun. The property is located in the child-friendly Maandereng residential area, a pleasant and practical neighbourhood with various amenities nearby. These include schools, De Stadspoort shopping centre, children’s play facilities and good connections to the centre of Ede, Ede-Wageningen intercity train station and the A12 and A30 motorways. Horabos and Landgoed Hoekelum are also located a short distance from the property. With energy label B, four bedrooms, an extended living room with underfloor heating and a recently renovated bathroom (2025), this is the perfect move-in-ready home. Contact us for a no-obligation viewing. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and coat area. Extra-spacious living room, extended by approximately 2.5 metres across the full width of the property. The sliding doors provide plenty of natural light, direct access to the rear garden and pleasant garden views. The extension also includes an additional entrance area with coat storage and a sink. At the front of the property is the modern kitchen. It is finished in a light colour scheme, comprehensively equipped and fitted with various built-in appliances, including a five-burner gas hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, two identical combi ovens, refrigerator and separate freezer. The intermediate hallway with toilet and staircase provides access to the first floor. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025, giving it a fresh and contemporary appearance. It is tiled in a light colour scheme and fitted with a shower with rain shower, washbasin unit with double basin, second toilet and towel radiator. The two bedrooms at the rear benefit from additional space created by the dormer window. Electrically operated roller shutters provide these rooms with extra comfort. The main bedroom at the front has a fitted wardrobe wall and a Juliet balcony. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor Here you will find the landing with washing machine and dryer connections and the fourth bedroom, making the property suitable for a larger family, working from home or accommodating guests. A workspace has also been created on the landing. This is a practical place for quiet work or study without having to use an entire room. The bedroom features a walk-in wardrobe. Storage loft Accessible via a hatch in the ceiling of the fourth bedroom. Garden and storage The property has both a front and rear garden. At the front is a brick storage room with an electricity connection and a practical storage loft. The rear garden faces south and has an additional wooden storage shed and rear entrance. Parking spaces are located directly in front of the property. Details -Extended property in the Maandereng residential area. -Spacious living room with sliding doors and exterior screens. -Underfloor heating in the living room. -Additional entrance area with coat storage and sink. -Modern kitchen (2014) with built-in appliances. -Bathroom renovated in 2025. -Mechanical ventilation unit replaced in 2025. -Four bedrooms. -Rear bedrooms fitted with a dormer window and roller shutters. -South-facing rear garden with rear entrance and second storage shed. -Energy label B.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

3,19%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.