Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Anna van Burenlaan 208

6713NR Ede • Gelderland

Verkauft

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 4.295

Fotoalbum

Anna van Burenlaan 208 Ede
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, twee (mogelijk drie) slaapkamers en een zonnig balkon Bewoners: "Wat ik hier zo fijn vond, is de rust en het groene uitzicht vanaf mijn balkon, alsof je midden in het bos zit, terwijl je thuis bent. De rustige woonwijk en de fijne sfeer maken dit echt een heerlijk plekje om te wonen." Een plek om iedere dag van te genieten! In het Beatrixpark vind je dit lichte en goed ingedeelde appartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers en een balkon op het zonnige westen. De ruime badkamer, met een inloopdouche, is vernieuwd en de keuken met inbouwapparatuur staat klaar voor de kook- en bakliefhebber. Aan de voor- en achterzijde kijk je naar het groen, en de ligging op de derde verdieping zorgt voor veel privacy. Hier woon je in het groen, op fietsafstand van het centrum en het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich in de nabijheid, net als het bos en de bushalte. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein en de winkels aan de Keesomstraat. Zo woon je heel centraal in Ede, en tegelijk heel rustig! De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Dit appartement bevindt zich in het meest westelijke gebouw, aan de kant van de Prins Hendriklaan. Naast het bordje ‘170-216’ is een pad, dat naar de gezamenlijke entree leidt. Het bellentableau met intercom en de brievenbussen zijn op de begane grond, net als het trappenhuis. De privéberging, voor de fietsen en andere spullen, is in de onderbouw. Appartement: Dit appartement bevindt zich op de derde, tevens bovenste verdieping. Via de galerij loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Vanaf hier zijn bijna alle ruimtes van het appartement te bereiken, waaronder de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de westkant, over de hele breedte van het appartement. Hier zijn de oorspronkelijke woonkamer en de derde slaapkamer samengevoegd tot een royale leefruimte, met mooi uitzicht naar het groen. Er ligt, net als in bijna het hele appartement, laminaat op de vloer en de algehele afwerking is fraai. Een schuifpui en een deur geven toegang tot het zonnige balkon. Aan de galerijzijde is de keuken, met de fijne ochtendzon en groen als uitzicht. De U-opstelling biedt volop bergruimte, en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Met twee ruime slaapkamers, beiden aan de oostkant, is dit appartement geschikt voor een een-/tweepersoonshuishouden en een gezin. De master bedroom, met laminaat op de vloer en fraai behang op de muur achter het bed, is goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. En de tweede slaapkamer? Perfect als werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of kleedruimte! Erg handig is de diepe, inpandige berging met de HR-ketel en de wasmachineaansluiting. Hier kun je een wasrek, de stofzuiger en andere spullen neerzetten. Aan de andere zijde van de hal is de vernieuwde badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met zwarte wastafel. Waar veel appartementen een kleine badkamer hebben, is dit een appartement met een heerlijk ruime badkamer! Exterieur: Het meer dan 4.80 meter brede balkon, te bereiken vanuit de woonkamer, is een fijne plek om in de middag- en avondzon te zitten. Komen vrienden of familie op bezoek, dan is er genoeg plek op het balkon. En het uitzicht naar het groen? Dat is een van de vele pluspunten van dit appartement in het Beatrixpark! Bijzonderheden: - Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen, deels met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Twee (mogelijk drie) slaapkamers; - Balkon op het westen; - Mooie ligging in het groene, rustige Beatrixpark; - Actieve VvE; - VvE bijdrage € 184.99,- per maand; - Energielabel E.

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6713

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.