Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Avercampstraat 4

6717NA Ede • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 4.462

Fotoalbum

Avercampstraat 4 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vier slaapkamers en een zonnige tuin met prachtige veranda Steeds vaker vindt een deel van het dagelijks leven plaats in de tuin. Bij deze woning in de Maandereng niet alleen in de zomer, maar dankzij de prachtige veranda met glazen schuifwand ook in het voor- en najaar. Ook in huis is veel moois te zien; zo zijn er maar liefst vier slaapkamers en is er enkele jaren geleden op alle verdiepingen een laminaatvloer gelegd. De dakkapel is in 2023 geplaatst en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Dat betekent dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen, maar dat je al snel kunt gaan inrichten! Vlak om de hoek is een speeltuintje met een voetbalveldje en winkelcentrum Stadspoort. Een basisschool, het buurtpark en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Met de bus of fiets zijn het gezellige centrum en Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten rijden naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin: je kunt parkeren op eigen terrein en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Vervolgens loop je naar de mooie voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je direct dat dit een huis met een aangename sfeer is. Rechts in de hal is de vernieuwde toiletruimte en de mooie laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. De woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er is genoeg plek voor een grote (hoek)bank, een tv-meubel en is er een goede kijkafstand van de bank naar de tv. Ook aan bergruimte is gedacht, in de onmisbare trapkast. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en een achterwand, beide in een fraaie grijze kleur. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Smeg gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Wat opvalt is de breedte van de keuken, waardoor er ook genoeg plek is om een servieskast neer te zetten. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als op de andere verdiepingen, laminaat op de vloer. Deze vloer heeft de looks van een houten vloer en is heel onderhoudsvriendelijk. Verder zie je op de overloop dat beide trappen zijn bekleed met tapijt. Aan de achterzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers een stuk ruimer en lichter zijn geworden. De grootste kamer is in gebruik als master bedroom en de andere kamer als kleed-/werkkamer. Aan de voorzijde is een superleuke en ruime kinderkamer met mooie kleuren op de muren en fraai uitzicht. De vorige bewoners hebben veel vernieuwd in huis, waaronder de badkamer. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met donkergrijze xl-tegels op de vloer. Er is een grote douche geplaatst en verder zijn er een wandcloset, een hoge kast en een breed badmeubel met een tweepersoons wastafel. Boven deze wastafel hangt een grote spiegel en de designradiator maakt de badkamer af. Tweede verdieping: De voorzolder heeft een nokhoogte van meer dan 3.20 meter en een groot dakraam aan de voorzijde. Bij het raam is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere kant van de trap hangt de HR-ketel. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken met een dakraam aan de achterzijde, een klein dakvenster aan de voorzijde en een airco-unit (verwarmen en koelen). Er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook hier ligt laminaat op de vloer. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er de mogelijkheid is om op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin, op het zuiden, zie je een groot terras en mooie beplanting. De favoriete plek bij de bewoners? Dat is de veranda met een glazen schuifwand, waar je ook in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten! Bijzonderheden: - Dakkapel (2023) met elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (buitenzijde geheel en binnenzijde 1e en 2e verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020); - Airco-unit op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
306 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.