Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Avercampstraat 4

6717NA Ede • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 4.462

Galerie de photos

Avercampstraat 4 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vier slaapkamers en een zonnige tuin met prachtige veranda Steeds vaker vindt een deel van het dagelijks leven plaats in de tuin. Bij deze woning in de Maandereng niet alleen in de zomer, maar dankzij de prachtige veranda met glazen schuifwand ook in het voor- en najaar. Ook in huis is veel moois te zien; zo zijn er maar liefst vier slaapkamers en is er enkele jaren geleden op alle verdiepingen een laminaatvloer gelegd. De dakkapel is in 2023 geplaatst en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Dat betekent dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen, maar dat je al snel kunt gaan inrichten! Vlak om de hoek is een speeltuintje met een voetbalveldje en winkelcentrum Stadspoort. Een basisschool, het buurtpark en het ziekenhuis bevinden zich op fietsafstand. Met de bus of fiets zijn het gezellige centrum en Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de Dr. W. Dreeslaan is het ongeveer 5 minuten rijden naar de A12, de carpoolplaats en de N781 richting Wageningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Een goed begin: je kunt parkeren op eigen terrein en in de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen. Vervolgens loop je naar de mooie voordeur en vervolgens de hal in. Hier zie je direct dat dit een huis met een aangename sfeer is. Rechts in de hal is de vernieuwde toiletruimte en de mooie laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. De woonkamer heeft veel lichtinval vanaf de zuidkant en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Er is genoeg plek voor een grote (hoek)bank, een tv-meubel en is er een goede kijkafstand van de bank naar de tv. Ook aan bergruimte is gedacht, in de onmisbare trapkast. Via het eetgedeelte is de keuken te bereiken. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en een achterwand, beide in een fraaie grijze kleur. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een Smeg gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Wat opvalt is de breedte van de keuken, waardoor er ook genoeg plek is om een servieskast neer te zetten. Eerste verdieping: Op de overloop en in de slaapkamers ligt, net als op de andere verdiepingen, laminaat op de vloer. Deze vloer heeft de looks van een houten vloer en is heel onderhoudsvriendelijk. Verder zie je op de overloop dat beide trappen zijn bekleed met tapijt. Aan de achterzijde is in 2023 een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers een stuk ruimer en lichter zijn geworden. De grootste kamer is in gebruik als master bedroom en de andere kamer als kleed-/werkkamer. Aan de voorzijde is een superleuke en ruime kinderkamer met mooie kleuren op de muren en fraai uitzicht. De vorige bewoners hebben veel vernieuwd in huis, waaronder de badkamer. Grote, witte wandtegels zijn gecombineerd met donkergrijze xl-tegels op de vloer. Er is een grote douche geplaatst en verder zijn er een wandcloset, een hoge kast en een breed badmeubel met een tweepersoons wastafel. Boven deze wastafel hangt een grote spiegel en de designradiator maakt de badkamer af. Tweede verdieping: De voorzolder heeft een nokhoogte van meer dan 3.20 meter en een groot dakraam aan de voorzijde. Bij het raam is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere kant van de trap hangt de HR-ketel. Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken met een dakraam aan de achterzijde, een klein dakvenster aan de voorzijde en een airco-unit (verwarmen en koelen). Er is bergruimte in de schuinte van het dak en ook hier ligt laminaat op de vloer. Exterieur: De voortuin is geheel bestraat, waardoor er de mogelijkheid is om op eigen terrein te parkeren. In de achtertuin, op het zuiden, zie je een groot terras en mooie beplanting. De favoriete plek bij de bewoners? Dat is de veranda met een glazen schuifwand, waar je ook in het voor- en najaar heerlijk kunt zitten! Bijzonderheden: - Dakkapel (2023) met elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 (buitenzijde geheel en binnenzijde 1e en 2e verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020); - Airco-unit op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
306 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.