Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Bellestein 163

6714DR Ede • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.032

Fotoalbum

Bellestein 163 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, recent gemoderniseerde maisonnette woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een uitstekende ligging in het hart van wijkwinkelcentrum Bellestein! Deze sfeervolle woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. De woning beschikt over twee royale slaapkamers waarvan één toegang biedt tot een eigen balkon, een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonneterras. Daarnaast beschikt het appartement ook nog over een aparte berging bij het complex. De woning ligt op een uitstekende locatie. De woning ligt namelijk middenin wijkwinkelcentrum Bellestein met al haar voorzieningen. Direct onder de woning bevindt zich al een supermarkt, waardoor je je dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen. Verder vind je hier nog diverse andere winkels, een apotheek, een tandartspraktijk en (afhaal)restaurants. Met een korte wandeling kom je bij het Proosdijpark waar je heerlijk aan het water kan ontspannen een een mooie wandeling kunt maken. Daarnaast zijn scholen, een overdekt zwembad, sportverenigingen en het openbaar vervoer in de directe omgeving te vinden. Binnen vijf minuten rijd je via de N224 de A30 op, die een snelle verbinding biedt tussen de A1 en de A12. Indeling Begane grond: Via de vaste trapopgang of via de fietshelling kom je op de eerste verdieping van het complex. Aan de linkerkant vind je de voordeur van nummer 163. De aparte berging van de woning bevindt zich op de galerij. Wel zo praktisch, want je hoeft er niet ver voor te lopen! Dit is ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen of andere seizoensgebonden spullen. Eerste verdieping: Zodra je door de voordeur loopt, valt gelijk de ruime hal op. In de hal vind je de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en de toiletruimte (2023) met exclusieve VT-wonen tegels en mozaïek. Wat direct opvalt als je in de woonkamer komt, is de schuifpui welke over de volledige breedte is geplaatst. Hierdoor heb je een heerlijk lichte zithoek. In de zomer is het hier aangenaam koel te maken door de elektrische screen op het terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige eethoek en in de woonkamer is een handige trapkast te vinden voor extra opbergruimte. Tussen de zit- en de eethoek vind je de recent gemoderniseerde open keuken (2024). Deze keuken biedt ultiem gemak voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Zo vind je in de keuken een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast en vriezer, een oven, een vaatwasser en een Boretti wijnklimaatkast. Tweede verdieping: Middels de vaste trap in de hal kom je op de eerste verdieping van de woning. Vanaf de overloop bereik je alle vertrekken. Daaronder vallen twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De twee slaapkamers zijn beide van een ruim formaat. De slaapkamer aan de galerijzijde beschikt over elektrisch bedienbare rolluiken. De master bedroom aan de balkonzijde is voorzien van grote raampartijen, een toegangsdeur naar het balkon, een airco (die zowel verkoelt als verwarmt) en een stijlvolle afscheidingswand. Dankzij deze wand is de ruimte eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers door de afscheiding te vergroten. Ook beschikt deze kamer over een screen om het nog koeler en donkerder te maken. Aan de galerijzijde vind je de luxe badkamer. Deze badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en beschikt over een tweede toilet, een douche, een dubbelwastafelmeubel, designradiator en als kers op de taart een ligbad! De praktische wasruimte is slim ingericht en biedt plaats voor zowel een wasmachine als een droger. Dankzij de efficiënte indeling blijft er voldoende opbergruimte over voor schoonmaakmiddelen. Hier is ook de CV-ketel gesitueerd. Daarnaast vind je op de overloop nog een airco. Terras: Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui het recent vernieuwde (2023) terras op. Dit heerlijke terras is gelegen op het westen en voorzien van keramische tegels en een lage schutting voor extra privacy. Perfect om 's ochtends rustig te genieten van een kop koffie, na een lange werkdag in alle rust te kunnen ontspannen of 's avonds buiten te dineren. Wordt de zon je op warme dagen even te veel? Dan biedt het handmatig bedienbare zonnescherm op het terras fijne schaduw, zodat je lekker buiten kunt blijven zitten. Kortom, een compleet en goed ingedeelde woning die zowel praktisch als prettig wonen mogelijk maakt. Complex: Dit appartement maakt deel uit van het appartementengebouw "Gezondheidscentrum Veldhuizen". De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 52,-. Bijzonderheden: - Hele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas; - De dakkapel is voorzien van HR++ glas; - Energielabel B; - Moderne keuken (2024) en badkamer (2020); - 2 slaapkamers, 3 mogelijk; - Meterkast in 2024 vernieuwd; - Ruim terras op het westen; - Maandelijkse bijdrage VvE van € 52,-; - Boven wijkwinkelcentrum Bellestein gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
314 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.