Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Blokkenweg 17

6717AA Ede • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Blokkenweg 17 Ede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Optimaal verbouwd, verduurzaamd en een zeer grote schuur/garage Bewoners: ''Waar onze zoon zijn eerste stapjes zette, kijk je uit op het groen en loop je zó naar het station — een fijn huis op een topplek!'' Toen de bewoners in 2020 deze woning kochten, zijn ze begonnen met een algehele renovatie. Isolatie, elektra en riolering is vernieuwd waarna de afwerking is begonnen. Mooie vloeren, stucwerk, een keuken, badkamer en toiletruimte zijn geplaatst met een fantastisch eindresultaat. Ook staat er nu een grote schuur/garage van een vloeroppervlakte van maar liefst 60 m2, exclusief de dubbele zolder. Ook de tuin, met twee terrassen en volop zon, is opnieuw aangelegd. Als je geen rechterhanden hebt, of geen zin of tijd om te klussen, dan is dit het perfecte huis voor jou. In de jaren 20 werd de Blokkenweg aangelegd, als deel van een kleine stadstuinwijk voor arbeiders van de ENKA-fabriek. De woningen in deze straat zijn inmiddels bijna 100 jaar oud en hebben nog altijd een karakteristieke uitstraling, die ook bij deze woning is behouden. Tussen de straat en het fietspad is een tuinencomplex, met veel groen. Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten fietsen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede, snelle fietsverbinding met het centrum, vele scholen en sportvoorzieningen. De indeling is als volgt: Begane grond: Niets is zo belangrijk als de eerste indruk. Als je in de hal van deze woning staat, zie je direct dat dit huis smaakvol is verbouwd en een uitstekende afwerking heeft. Op de trap ligt tapijt, in de trapkast is genoeg ruimte voor een kapstok, bankje en een kinderkapstok. In de woonkamer ligt, net als in de hal, een fraaie houten vloer. Verder zie je stucwerk, strakke radiatoren en subtiele plafondlijsten die de sfeer bepalen. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het ruime zitgedeelte aan de achterzijde, met uitzicht naar de diepe tuin. Op een centrale punt staat een mooie houtkachel, die de woonkamer goed kan verwarmen. (blijft deze achter?) De zeer ruime keuken is de perfecte plek om te koken en bakken, of je nu een kookliefhebber bent of niet. De lange wandopstelling, met een stijlvol aanrechtblad en tegels op de achterwand, biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler (10 liter), oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Op de begane grond is de luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met brede wastafel. Zowel de muren als de vloer zijn geheel betegeld en twee ramen zorgen voor fijne lichtinval. Bergruimte is er in de lades van het badmeubel, en in de wandkast op ooghoogte. Vanuit de keuken is de meer dan 60 m2 grote schuur/berging met dubbele berging te bereiken. De gehele schuur is voorzien van vloerverwarming i.c.m. de warmtepomp. Dit is een droomplek voor de ondernemer, zzp’er, hobbyist en voor iedereen die op zoek is naar bergruimte. Het voorste deel is een meer dan 7 meter lange garage met een elektrisch bedienbare garagepoort, en er zijn twee bergingen die klaar zijn voor een nieuwe invulling. Dit geldt ook voor de dubbele zolder, geheel bevloerd en met twee trappen naar de begane grond. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is optimaal ingedeeld, met drie slaapkamers en een toiletruimte. Ale ruimtes zijn toegankelijk vanaf de overloop, met mooie paneeldeuren en laminaat op de vloer. De toiletruimte, met fonteintje, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. De master bedroom, met een inbouwkast, is aan de voorzijde. Het uitzicht naar het vele groen is fraai en de rustige sfeer maakt deze kamer tot een aangename ruimte. Aan de achterzijde zijn een superleuke kinderkamer en een werk-/logeerkamer, beiden met uitzicht naar de tuin. Vliering: In de nok van de woning is een kleine vliering. Heb je meer spullen, dan biedt de zolder van de schuur meer dan genoeg ruimte. Tevens bevind de HR ketel zich ook hier. Exterieur: Openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de diepe tuin, met meerdere terrassen en onderhoudsvriendelijke beplanting. Het grasveldje wordt nu als speelplek gebruikt en er is de hele dag een plek in de zon te vinden. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en in de betegelde voortuin is een fraai hekwerk geplaatst. Bijzonderheden: - Algehele renovatie in 2020, inclusief nieuwe elektra en riolering; - De buitenmuren zijn geisoleerd met PIR (66 mm) en voorzetwanden; - Dakisolatie (schuin en plat dak) en vloerisolatie; - Hardhouten (meranti), grenen en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Vernieuwde verwarmingsinstallatie (inclusief buizenstelsel) met een HR-ketel; - Grote schuur/garage (2023) met een Daikin warmtepomp/airco (verwarmen en koelen); - Vloerverwarming in de keuken, badkamer en schuur/hobbyruimte; - 16 zonnepanelen, geplaatst in 2024; - Energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6717

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.