Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Brederhorst 12

6714KD Ede • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.717

Fotoalbum

Brederhorst 12 Ede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Brederhorst 12! Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden om je woonwensen te realiseren. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een gezellige open haard en een uitnodigend eetgedeelte, voel je je hier direct thuis. Een praktische berging aan de voorzijde zorgt ervoor dat er altijd voldoende opbergruimte is voor je spullen, waardoor de algehele woonbeleving georganiseerd en comfortabel is. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, ervaar je hier een warme en veilige omgeving. Het rustige woonerf, omgeven door groen, draagt bij aan een ontspannen sfeer. De intieme achtertuin met een gesloten speeltuintje maakt het een perfecte plek voor de kleintjes, terwijl de wijk zelf een prettige mix van rust en levendigheid biedt voor zowel jong als oud. In de nabije omgeving vind je winkelcentra als Bellestein en Parkweide op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast is er met de fiets het centrum bereikbaar, waar diverse restaurants, cafés en supermarkten op je wachten. Het nabijgelegen Proosdijpark biedt bovendien volop recreatieve mogelijkheden met sportvelden, een zwembad en sportscholen. Dankzij de gunstige ligging bij de A30 en de eenvoudige verbindingen via fiets of bus naar station Ede-Wageningen, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid naar de omliggende steden. Enkele pluspunten van de woning: + Openhaard in de woonkamer; + Woning met opknap mogelijkheden; + Vijf ruime slaapkamers; + Verzorgde tuin; + Autoluw woonerf; + Kindvriendelijke omgeving met speeltuin. Indeling Begane grond Wanneer je binnenkomt via de entree vind je een toiletruimte met een fonteintje met een klein raam, in de hal is tevens de meterkast ondergebracht. Vanuit hier betreed je de woonkamer. Hier valt meteen de sfeervolle open haard op en de grote raampartijen op het zuiden zorgen voor volop natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer en de keuken. In de eetkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en heb je directe toegang tot deze buitenruimte. De keuken is fris en licht ingericht en voorzien van allerlei handige apparatuur, zoals een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier vind je twee grote slaapkamers met veel raampartijen, waardoor er een aangename, lichte sfeer ontstaat. Via een kleine gang bereik je nog twee extra slaapkamers. Ook begeef je je op deze verdieping bij de cv-installatie en een badkamer. De badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling uitgerust en beschikt over een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ontdek je de vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen comfort, maar is ook voorzien van diverse bergruimtes om al je spullen praktisch op te bergen. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde tuin, die op het noordoosten is gericht. Hier kun je op verschillende momenten genieten van de zon dankzij de doordachte indeling van de tuin. Bovendien is de woning via een handige achterom gemakkelijk bereikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 482 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Warmwater: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1971; Tuinligging: Noordwest; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2007, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6714

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.