Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Brederhorst 12

6714KD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.717

Fotogalerij

Brederhorst 12 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Brederhorst 12! Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden om je woonwensen te realiseren. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een gezellige open haard en een uitnodigend eetgedeelte, voel je je hier direct thuis. Een praktische berging aan de voorzijde zorgt ervoor dat er altijd voldoende opbergruimte is voor je spullen, waardoor de algehele woonbeleving georganiseerd en comfortabel is. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, ervaar je hier een warme en veilige omgeving. Het rustige woonerf, omgeven door groen, draagt bij aan een ontspannen sfeer. De intieme achtertuin met een gesloten speeltuintje maakt het een perfecte plek voor de kleintjes, terwijl de wijk zelf een prettige mix van rust en levendigheid biedt voor zowel jong als oud. In de nabije omgeving vind je winkelcentra als Bellestein en Parkweide op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast is er met de fiets het centrum bereikbaar, waar diverse restaurants, cafés en supermarkten op je wachten. Het nabijgelegen Proosdijpark biedt bovendien volop recreatieve mogelijkheden met sportvelden, een zwembad en sportscholen. Dankzij de gunstige ligging bij de A30 en de eenvoudige verbindingen via fiets of bus naar station Ede-Wageningen, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid naar de omliggende steden. Enkele pluspunten van de woning: + Openhaard in de woonkamer; + Woning met opknap mogelijkheden; + Vijf ruime slaapkamers; + Verzorgde tuin; + Autoluw woonerf; + Kindvriendelijke omgeving met speeltuin. Indeling Begane grond Wanneer je binnenkomt via de entree vind je een toiletruimte met een fonteintje met een klein raam, in de hal is tevens de meterkast ondergebracht. Vanuit hier betreed je de woonkamer. Hier valt meteen de sfeervolle open haard op en de grote raampartijen op het zuiden zorgen voor volop natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer en de keuken. In de eetkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en heb je directe toegang tot deze buitenruimte. De keuken is fris en licht ingericht en voorzien van allerlei handige apparatuur, zoals een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier vind je twee grote slaapkamers met veel raampartijen, waardoor er een aangename, lichte sfeer ontstaat. Via een kleine gang bereik je nog twee extra slaapkamers. Ook begeef je je op deze verdieping bij de cv-installatie en een badkamer. De badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling uitgerust en beschikt over een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ontdek je de vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen comfort, maar is ook voorzien van diverse bergruimtes om al je spullen praktisch op te bergen. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde tuin, die op het noordoosten is gericht. Hier kun je op verschillende momenten genieten van de zon dankzij de doordachte indeling van de tuin. Bovendien is de woning via een handige achterom gemakkelijk bereikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 482 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Warmwater: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1971; Tuinligging: Noordwest; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
482 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2007, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.