Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Brederhorst 12

6714KD Ede • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.717

Galerie de photos

Brederhorst 12 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Brederhorst 12! Deze ruime tussenwoning biedt volop mogelijkheden om je woonwensen te realiseren. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een gezellige open haard en een uitnodigend eetgedeelte, voel je je hier direct thuis. Een praktische berging aan de voorzijde zorgt ervoor dat er altijd voldoende opbergruimte is voor je spullen, waardoor de algehele woonbeleving georganiseerd en comfortabel is. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, ervaar je hier een warme en veilige omgeving. Het rustige woonerf, omgeven door groen, draagt bij aan een ontspannen sfeer. De intieme achtertuin met een gesloten speeltuintje maakt het een perfecte plek voor de kleintjes, terwijl de wijk zelf een prettige mix van rust en levendigheid biedt voor zowel jong als oud. In de nabije omgeving vind je winkelcentra als Bellestein en Parkweide op loopafstand, zodat dagelijkse boodschappen altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast is er met de fiets het centrum bereikbaar, waar diverse restaurants, cafés en supermarkten op je wachten. Het nabijgelegen Proosdijpark biedt bovendien volop recreatieve mogelijkheden met sportvelden, een zwembad en sportscholen. Dankzij de gunstige ligging bij de A30 en de eenvoudige verbindingen via fiets of bus naar station Ede-Wageningen, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid naar de omliggende steden. Enkele pluspunten van de woning: + Openhaard in de woonkamer; + Woning met opknap mogelijkheden; + Vijf ruime slaapkamers; + Verzorgde tuin; + Autoluw woonerf; + Kindvriendelijke omgeving met speeltuin. Indeling Begane grond Wanneer je binnenkomt via de entree vind je een toiletruimte met een fonteintje met een klein raam, in de hal is tevens de meterkast ondergebracht. Vanuit hier betreed je de woonkamer. Hier valt meteen de sfeervolle open haard op en de grote raampartijen op het zuiden zorgen voor volop natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer en de keuken. In de eetkamer geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en heb je directe toegang tot deze buitenruimte. De keuken is fris en licht ingericht en voorzien van allerlei handige apparatuur, zoals een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap en een dubbele wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Hier vind je twee grote slaapkamers met veel raampartijen, waardoor er een aangename, lichte sfeer ontstaat. Via een kleine gang bereik je nog twee extra slaapkamers. Ook begeef je je op deze verdieping bij de cv-installatie en een badkamer. De badkamer is eveneens in een lichte kleurstelling uitgerust en beschikt over een wastafelmeubel, een douche, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ontdek je de vijfde slaapkamer. Deze kamer biedt niet alleen comfort, maar is ook voorzien van diverse bergruimtes om al je spullen praktisch op te bergen. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde tuin, die op het noordoosten is gericht. Hier kun je op verschillende momenten genieten van de zon dankzij de doordachte indeling van de tuin. Bovendien is de woning via een handige achterom gemakkelijk bereikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 482 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Warmwater: C.v. ketel, Remeha 2007, huur; Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas; Bouwjaar: 1971; Tuinligging: Noordwest; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
482 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2007, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.